¿Te arrepientes de haber firmado el contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Firmar un contrato de alquiler de una casa es un paso muy importante ¿Qué debemos hacer si nos arrepentimos tras firmar el contrato? De hecho, este tipo de problemas son relativamente comunes en la vida. Algunos se pueden resolver fácilmente, mientras que otros causarán más disputas y pérdidas económicas. Por lo tanto, antes de firmar un contrato, debe ser cauteloso y no estar ciego. una casa ¿Qué debes hacer si te arrepientes de haber firmado un contrato? ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

Me arrepiento de haber firmado el contrato de alquiler

Base jurídica: Según el artículo 107 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple el contrato Si la obligación no se ajusta al acuerdo, la parte asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Si el comprador no acepta la negociación, puede recurrir ante los tribunales para exigir al vendedor la ejecución del contrato de compraventa de la vivienda. Cuando el comprador cumpla las cinco condiciones siguientes, también podrá reclamar la cesión forzosa:

1. El contrato de compraventa firmado es válido;

2. El comprador tiene las calificaciones para comprar una casa;

3. El comprador tiene la capacidad de pagar en su totalidad. Si se ha emitido la carta de aprobación del préstamo, algunos tribunales también respaldarán la transferencia.

4. La composición del vendedor Incumplimiento esencial del contrato, es decir, prueba de que el vendedor ha dejado claro que no venderá y que tiene un retraso en el cumplimiento de sus obligaciones en virtud del contrato durante más de quince días;

5. La transacción de la casa no ha sido restringida, como incautación, etc.;

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Sin embargo, si el tribunal ordenará el traslado forzoso depende de lo específico. circunstancias del caso. Si el tribunal apoya la demanda del comprador, el comprador también puede pedirle al vendedor que pague una indemnización por daños y perjuicios. Aunque la indemnización por daños y perjuicios correrá a su discreción, en realidad superará las ganancias y pérdidas.

Cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler

1. Las calificaciones del sujeto de la casa de alquiler, es decir, si la otra parte del contrato es la otra parte. dueño de la propiedad (si no es el dueño de la propiedad, entonces al menos debería ser el dueño de la propiedad (autorización correspondiente). En la práctica, alguien ha firmado un contrato con alguien que no es el dueño de la propiedad, causando muchos problemas innecesarios;

2. El estado de la casa al alquilarla y la decoración y los artículos proporcionados con la casa (como los que se proporcionan con la casa (teléfonos y otros suministros) deben completarse cuidadosamente para evitar disputas al alquilar;

3. Debe acordarse claramente si el inquilino tiene derecho a subarrendar;

4. Debe acordarse claramente la responsabilidad de las reparaciones de la casa (generalmente el arrendador debe ser responsable);

5. Se debe acordar que el arrendador debe emitir los recibos correspondientes al cobrar el alquiler mensual (también se puede transferir al número de cuenta acordado);

6. el período de arrendamiento de la persona que subarrenda a usted y el arrendador El período de arrendamiento del contrato que firma con usted no puede exceder el período de arrendamiento de él y el arrendador;

7. Depende de si la casa tiene. derechos hipotecarios y otros derechos de usufructo; en caso afirmativo, si el acreedor hipotecario permite el alquiler y cómo asumir la responsabilidad si se realizan los derechos hipotecarios;

Sobre firmar un contrato de alquiler, lo lamento todo. Conocimiento sobre las cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler. Aunque parece que es más problemático cuando firmamos el contrato, si surgen problemas en el futuro, un contrato puede ayudarnos a solucionar este problema y alquilar una casa. El contrato también es una restricción para ambas partes, lo que puede evitar problemas y conflictos y evitar grandes problemas.