Cómo firmar un contrato de alquiler por dos años

Análisis jurídico: Al celebrar un contrato, las partes tendrán la capacidad de derechos civiles y la capacidad de conducta civil correspondiente. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley. Las partes celebran un contrato por escrito, oral o de otra forma, y ​​si las leyes o reglamentos administrativos exigen el uso de la forma escrita, el contrato será por escrito. Si las partes acuerdan hacerlo por escrito, lo harán por escrito.

El contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:

(1) Nombre y dirección de las partes;

( 2) Materia;

(3) Cantidad

(4) Calidad

(5) Precio o remuneración; (6) Plazo de ejecución, lugar y método;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de disputas.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.