¿El contrato de alquiler es válido sin sello?

El sellado no es condición necesaria para la validez del contrato. Si el contrato no está sellado, pero está firmado y confirmado por las partes involucradas, y cumple con otros requisitos válidos, el contrato de arrendamiento es válido. El depósito de alquiler pagado al alquilar una casa se refiere al depósito que entrega el inquilino al arrendador para garantizar la realización de la operación de alquiler y adquiere efectos jurídicos cuando efectivamente se entrega. Si el inquilino incumple el contrato después de pagar la fianza, ésta no será reembolsada. Si el arrendador incumple el contrato tendrá que devolver el doble de la fianza pagada, lo que es la llamada penalización de depósito. El depósito es una forma de garantía, la finalidad es asegurar el cumplimiento de la deuda correspondiente. El arrendador y el inquilino firman un contrato de arrendamiento y se paga un depósito, fianza o alquiler, y se establece el contrato de arrendamiento. El contrato de alquiler de la casa tiene efectos legales una vez establecido, y el depósito también tiene efectos legales. Si no se establece el contrato de alquiler, el depósito de alquiler no tendrá ningún efecto legal.

Base Legal

Artículo 490 del “Código Civil de la República Popular China” Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, el contrato se establecerá cuando el firma, sello o huella dactilar de las partes. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra las ha aceptado, se forma un contrato.