¿La comisión de agencia por el alquiler de una casa se paga una vez al año?
El contrato de arrendamiento lo firman el inquilino y el arrendador.
La tarifa de la agencia de alquiler se refiere al hecho de que después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario, se puede finalizar la transacción.
Comisión pagada por uno o ambos, el arrendatario y el arrendador, a la agencia intermediaria en una determinada proporción.
Datos ampliados:
Honorario de agencia
Beijing 1
En las zonas urbanas, generalmente se divide en pago trimestral, semestral pago y pago anual. El honorario de agencia es el de un mes de alquiler y lo paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.500 y el pago del primer mes es de 7.500 (se pagan 4.500, se pagan 1.500 y se suma una comisión de agencia de 1.500). Pero cada agencia es diferente y se puede decidir mediante negociación. Generalmente, los intermediarios darán ciertos descuentos.
2. Chengdu
En la zona de la puerta sur de la ciudad, los propietarios y los clientes pagan cada uno medio mes de alquiler, y el método de pago más común es "uno paga tres". . En Southwest Gate y West Gate, la mayoría de los clientes pagan un mes de alquiler a la agencia de vivienda.
3. Shanghai
El propietario y el inquilino pagan cada uno el 35% del alquiler mensual como tarifa de agencia de alquiler.
2065438+ A partir de junio de 2008, algunas empresas intermediarias han aumentado los honorarios de agencia y cada agencia cobra el 50% del alquiler mensual como honorarios de agencia.
4. Guangzhou
Generalmente, las tarifas cobradas son diferentes según la ubicación geográfica y el entorno. Cada pueblo de la ciudad paga uno por persona. Si una agencia le ayuda a encontrar una casa, deberá pagar una tarifa de agencia. Un mes de alquiler se cobra como tarifa de agencia y otro 30% del alquiler mensual se cobra como tarifa de agencia.
5. Shijiazhuang
Shijiazhuang requiere un pago individual. Algunas tarifas de agencia son la mitad del alquiler mensual y otras solo cobran el 30% del alquiler mensual como tarifas de agencia.
6.
En Changshu, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia y el inquilino debe alquilar durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.
7. Baotou
En Baotou, los honorarios de agencia suelen ser medio mes de alquiler y el inquilino debe alquilar durante al menos tres meses. Generalmente los honorarios de agencia para casas compartidas son gratuitos. Generalmente, no hay tarifa de agencia en el área de Heping Village en el distrito de Beishaliang.
8. Heilongjiang
La agencia ha fijado un precio estándar, y tanto el inquilino como el propietario deben pagar las tarifas correspondientes, con un mínimo de 70 yuanes.
9. Provincia de Liaoning
Generalmente, la mitad del alquiler mensual se utiliza como tarifa de agencia y el inquilino alquila durante al menos medio año. El alquiler se cobra principalmente cada tres meses y algunos se cobran cada seis meses.
10, Jiangsu
Generalmente, se cobra según el alquiler de un mes.
Tangshan 11
Tangshan también paga la mitad del alquiler del primer mes, pero la casa se puede inspeccionar de forma gratuita.
Zhengzhou 12
Las tarifas de agencia en Zhengzhou generalmente son solo para comunidades bien decoradas con instalaciones relativamente completas. Sólo cuando el alquiler sea relativamente caro se cobrará una determinada comisión de agencia. Este precio es negociable. Dependiendo del alquiler, cuanto más caro sea el alquiler, mayor será la comisión de agencia.
Shenzhen 13
Alquilar una casa suele ser una hipoteca de dos por uno, y medio mes de alquiler es una tarifa de agencia, que paga el inquilino. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 65.438+0.000 yuanes y hay que pagar 3.500 yuanes el primer mes (la hipoteca es de 65.438+0.000 yuanes y 500 yuanes es la comisión de agencia). Sin embargo, cada distrito puede ser diferente y también se puede decidir mediante negociación.
Qingdao 14
Se cobra un mes de alquiler y el inquilino paga el alquiler en su totalidad.
Hangzhou 15
Wenzhou 16
Si se cobra una determinada tarifa de intermediario, puede discutirlo con el intermediario. Lo mejor es acudir directamente al propietario.
17, Liaoning
La agencia ha fijado un precio estándar, y tanto el inquilino como el propietario deben pagar las tarifas correspondientes, con un mínimo de 50 yuanes.
Guizhou 18
El plazo de arrendamiento es generalmente de un año o más y el alquiler se paga anualmente mediante acuerdo oral o escrito.
Xi'an 19
Generalmente, alquilar una casa requiere al menos tres meses, por lo que a la hora de pagar el alquiler, puedes tomar la forma de pago trimestral más un mes de alquiler como depósito. (o como se especifica en el contrato de alquiler entre las dos partes), la tarifa de agencia también es un mes de alquiler, que lo paga el inquilino mediante negociación y, a veces, el propietario (si el monto es mayor).
20. Foshan
Generalmente, los intermediarios cobran un mes de alquiler como comisión, y el inquilino y el propietario pagan cada uno la mitad de la comisión. Por ejemplo, el alquiler mensual es de 1.200 yuanes, la tarifa de agencia es de 1.200 yuanes y la comisión la pagan el propietario y el inquilino, respectivamente, 600 yuanes.
Xiamen 21
Generalmente, hay que alquilar una casa durante al menos tres meses y pagar un mes de alquiler como depósito. Si te mudas hace menos de tres meses, no se reembolsará el depósito. El alquiler se podrá pagar mensualmente más un mes de alquiler en concepto de fianza (o según acuerdo de ambas partes en el contrato de alquiler), y el 40% de los honorarios de agencia se repartirán a partes iguales entre ambas partes.
22. Wuxi
Generalmente, Wuxi cobra un mes de alquiler. El precio es demasiado bajo y sólo los pequeños intermediarios pueden aceptarlo, y los intermediarios en cadena generalmente no aceptan pedidos.
23. Changzhou
Changzhou generalmente cobra entre el 1,5% y el 1,2% del precio de la vivienda.
24. Hefei
En Hefei, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses.
25. Changchun
En Changchun, el alquiler de un mes se suele utilizar como tarifa de agencia. El inquilino alquila durante al menos tres meses y el alquiler también se cobra cada tres meses. Por supuesto, también hay casas que se pueden alquilar por un mes.
26. Suzhou
Suzhou generalmente paga un mes de alquiler como tarifa de agencia. Los inquilinos en el área urbana pagan la totalidad, y los propietarios y los inquilinos en las nuevas áreas del parque pagan cada uno. medio.
27. Handan
En general, en Handan no hay honorarios de agencia. El inquilino debe alquilar durante al menos un año, incluidos los honorarios de agencia.
Adquisiciones grupales
Con el creciente desarrollo del comercio electrónico, el comercio electrónico inmobiliario está surgiendo gradualmente y muchos sitios web inmobiliarios bien establecidos se han convertido gradualmente en lugares imprescindibles para alquiler y compra. En este momento, la cooperación entre las agencias inmobiliarias físicas y los sitios web inmobiliarios en línea puede aportar más beneficios a los consumidores. Por ejemplo, el conocido Soufun.com tiene actividades típicas en materia de honorarios de agencia.
Los sitios web de compra en grupo son cada vez más populares y los honorarios de la agencia por el alquiler de una casa también se pueden utilizar para la compra en grupo. ¿Escuchaste la noticia? Sí, este bono es producto de la cooperación entre Soufun.com y las principales agencias inmobiliarias. Siempre que gaste 6 yuanes en el sitio web de compras grupales, puede obtener 600 yuanes en efectivo compensados por la tarifa de intermediario. ¿Se emocionarán los amigos que quieran alquilar una casa?
¿Pero no te parece mal esta tarifa de agencia? Si aún no te has mudado, primero tendrás que pagar la tarifa de agencia por un mes de alquiler. Pero con este tipo de compra grupal, el precio se ahorra directamente a la mitad. Aunque no se han eliminado los honorarios de agencia, también es muy grato que se minimicen.
A muchos inquilinos les gusta este tipo de actividad de compra grupal por honorarios de agencia, que no solo puede encontrar una casa adecuada lo antes posible sino que también reduce la carga de los honorarios de agencia. De hecho, es muy popular.
Reducción de tarifas de agencia
Con el establecimiento de sitios web inmobiliarios de todos los tamaños, la captación de internautas y el aumento del tráfico se ha convertido en un problema importante para cada sitio web, por lo que los anuncios de sitios web están volando por todo el mundo. lugar, verá que hay anuncios por todas partes en diferentes sitios web de bienes raíces. Pero, en general, algunos anuncios están destinados a ser vistos y otros son memorables.
¿"Pagaré la tarifa de agencia y ahorraré 5.000 yuanes"? Nuestras promociones han dejado una profunda impresión en los consumidores. Se entiende que se trata de una lotería rentista organizada por SouFun.com para internautas de todo el país durante un período de un mes y medio. Todos los consumidores que completen sus intenciones de alquiler en SouFun.com pueden participar en la lotería final a gran escala.
Durante el período, muchos consumidores se enteraron, completaron sus intenciones de alquiler y recibieron algunos premios de distintos montos. Todos recibieron una recompensa en efectivo de 5.000 yuanes, una de las cuales era una niña de Qingdao. Al ver el video, la niña quedó tan conmovida que se quedó sin palabras.
Enciclopedia Baidu: Honorarios de las agencias de arrendamiento