¿Qué documentos se necesitan para alquilar o vender una casa?
Los documentos requeridos para el arrendamiento y venta de casas son los siguientes:
1. El arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito; Las partes del contrato de arrendamiento deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato, solicitar el registro y la presentación ante el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado. Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro:
(1) Contrato de arrendamiento por escrito;
(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si desea alquilar una casa de su propiedad, también debe presentar prueba de que otra persona acepta alquilarla. Si alquila una casa que ha sido hipotecada, debe presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla;
(3) Documentos legales de las partes;
(4) Documentos de certificación del responsable. Cuando un custodio de la casa alquile una casa encomendada por el dueño del inmueble, deberá presentar una carta de autorización del dueño de la casa que le autorice claramente a tener la autoridad para alquilar la casa y el certificado legal del custodio;
(5) Reglamento del Gobierno Popular Municipal Otros documentos;
3. El "Certificado de alquiler de vivienda" y el "Certificado de alquiler de vivienda" emitidos por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado después. Pasando la revisión están los certificados legales y válidos para el comportamiento de arrendamiento.
Base jurídica:
Artículo 53 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El arrendamiento de viviendas se refiere al propietario de la casa. Como arrendador, el arrendador alquila su casa al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Artículo 54
Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos. así como los términos de otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.