¿Es ilegal alquilar una casa en grupo?
"El alquiler grupal es ilegal y viola las regulaciones. Según el "Reglamento de alquiler de casas", la estructura original no debe destruirse y no se debe cambiar la estructura y el uso de la casa. En Al menos una habitación debe usarse como una unidad de alquiler pequeña. El área por persona en una casa de alquiler no debe ser inferior a 5 metros cuadrados. Las regulaciones específicas se pueden implementar de acuerdo con las regulaciones de alquiler locales. , puede presentar una queja ante el departamento de administración de viviendas local. ”
Riesgos de seguridad del alquiler grupal:
1. Los alquileres grupales aparecen con frecuencia en el mercado, lo que la industria considera deformado. producto de alquileres elevados. A través de una investigación sobre el terreno, supimos que muchos grupos de inquilinos han realizado diversos grados de cambios en la estructura de la casa, incluidas modificaciones en los canales y circuitos. Algunos propietarios utilizan tablas de madera hechas de materiales no resistentes al fuego para separarlas. Las habitaciones y los cables están dispuestos al azar, lo que fácilmente puede provocar incendios, lo que supone grandes riesgos para la seguridad.
2. "Los cambios en la estructura interna de la casa y la planificación y el diseño originales deben informarse al departamento de planificación y construcción para su aprobación y volver a presentarse para la construcción. Al mismo tiempo, debe presentarse pasar la inspección de incendios antes de que pueda ponerse en uso, de lo contrario será una construcción ilegal". El abogado de Guangdong Guanghe, Sun Jian, abogado de la firma, dijo: "Una vez que se caracteriza como construcción ilegal, la transacción de arrendamiento no está protegida por ley, y el depósito y la fianza pagados previamente por el arrendatario no podrán ser devueltos, lo que fácilmente puede dar lugar a disputas económicas.”:
Grupo de Registro:
1. todos de Guangpiao.
Se refiere principalmente a grupos cuyo trabajo y vida son básicamente inciertos, incluidos estudiantes universitarios que acaban de llegar a Guangzhou para buscar trabajo o que todavía están en el período de prueba, estudiantes extranjeros que vienen a Guangzhou temporalmente para prepararse o realizar exámenes y empresarios que buscan oportunidades de negocio en Guangzhou. Según varios propietarios de apartamentos, los dos primeros grupos son los principales clientes de casas jaula y representan más de la mitad.
2. Trabajadores de oficina de bajos ingresos.
3. Las personas solteras ahorran dinero y tiempo.
Base legal: El artículo 5 de las "Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales" prohíbe las siguientes conductas en las actividades de decoración de interiores residenciales:
(1) Sin la unidad de diseño original o la calificación correspondiente nivel La unidad de diseño acepta cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización;
(2) Cambiar habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización a baños y cocinas;
(3) Ampliar la estructura de carga. Se deben eliminar las dimensiones originales de puertas y ventanas de la pared y se debe eliminar la pared de ladrillo y concreto conectada al balcón;
(4) Daño al original instalaciones de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía;
(5) Otros impactos Estructuras de construcción y prácticas seguras en su uso.
El término "cuerpo principal del edificio", como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura estructural de la entidad del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, nodos de conexión y cimientos. El término "estructura de carga", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los componentes estructurales principales y sus nodos de conexión que transmiten directamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos muros de carga, postes, columnas, columnas de marco, Muelles, losas de piso, vigas, vigas de techo, cuerdas de suspensión, etc.