¿El contrato de alquiler es válido sin sello y sólo con firma?
Análisis legal: Un contrato de alquiler que sólo está firmado pero no sellado es generalmente legalmente vinculante. Según las regulaciones pertinentes: el contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre o dirección de las partes (2) Materia (3) Cantidad (4) Calidad; 5) Precio o remuneración. (6) Plazo, lugar y método de ejecución (7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato (8) Métodos de resolución de disputas. Las partes pueden celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de distintos tipos de contratos. Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato se establece cuando ambas partes lo firman o sellan. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la aprobación, el registro y otros procedimientos deben completarse para que surtan efecto, dichas disposiciones se aplicarán.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 470 El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes disposiciones: (1) La Nombre y dirección de las partes; (2) Objeto; (3) Cantidad (4) Calidad (5) Precio o remuneración; (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; (8) Método de resolución de disputas. Las partes pueden celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de distintos tipos de contratos.
Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes firmen, sellen o den huella. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido.
Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato debiera estar sujeto a aprobación y otros trámites, se seguirá lo dispuesto. Si el hecho de no pasar por la aprobación y otros procedimientos afecta la efectividad del contrato, no afectará la efectividad de las cláusulas de obligación del contrato, como la presentación para aprobación y cláusulas relacionadas. Si la parte que debe pasar por la aprobación de la solicitud y otros procedimientos no cumple con sus obligaciones, la otra parte puede solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de dichas obligaciones. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si la modificación, transmisión, terminación, etc. de un contrato requiere aprobación y otros trámites, se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.