¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
2. La Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, y deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización.
3. Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas.
4. Subarrendar o prestar la casa a otros para su uso sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
5. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o Daños a la casa.
6. Cambiar el propósito del alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales.
7. Los atrasos acumulados del alquiler superan 1 mes.
8. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto.
¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
1. Alquiler y formas de pago Alquiler de la vivienda:
Previa negociación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendador no aumentará el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
2. Arrendador responsable de las reparaciones de la casa:
El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro.
3. Cuando el estado de la casa cambie, el arrendatario debe cuidar bien la casa y las diversas instalaciones:
No se permite ninguna demolición, modificación, ampliación o ampliación no autorizada. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
4. En parte del contrato de subarrendamiento, el arrendatario alquila la casa para fines distintos a la ocupación propia:
Quiere obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento, porque este subarrendamiento afecta a la intereses del arrendador, por lo que ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.