¿Qué temas están incluidos en la tarifa de servicio del arrendamiento financiero?
En la fecha de inicio del período de arrendamiento, la empresa calculará el menor entre el valor razonable del activo arrendado (incluido el impuesto al valor agregado) en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor presente del El pago mínimo del arrendamiento, más la negociación del arrendamiento y la firma del contrato de arrendamiento, pueden atribuirse directamente al proyecto de arrendamiento.
El saldo después de deducir el valor agregado deducible es el valor en libros del bien arrendado.
Débito: “Inmovilizado - inmovilizado arrendado mediante financiación”;
Según el pago mínimo del arrendamiento, crédito: cuenta “Deudas a largo plazo”;
Según los gastos directos iniciales incurridos, crédito: “Depósito Bancario”;
Según la diferencia, débito: “Gastos de Financiamiento no Confirmados”.
Enajenación de activos fijos
1. Si una empresa tiene activos fijos para la venta, debe ajustar su valor residual neto estimado.
2. Cuando una empresa vende, transfiere, desecha o daña activos fijos, el monto de los ingresos por enajenación después de deducir el valor en libros y los impuestos correspondientes se incluirá en las pérdidas y ganancias corrientes. El valor en libros de un activo fijo es el costo del activo fijo después de deducir la depreciación acumulada y las reservas por deterioro acumuladas.
3. Si una empresa incluye en el costo de los activos fijos los gastos posteriores en activos fijos, dejará de reconocer el valor en libros de la pieza reemplazada.
Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.
1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del bien arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del bien arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.
¿Qué materias están incluidas en la tarifa de servicio del arrendamiento financiero? En el entorno del mercado, ya sea arrendamiento financiero, préstamos o inversiones, siempre que los fondos se utilicen para comprar equipos o realizar transformaciones técnicas, primero se deben considerar los riesgos de mercado de los productos producidos con el equipo arrendado. ventas de productos, participación y propiedad de mercado, tendencias de desarrollo del mercado de productos, estructura de consumo y mentalidad y poder adquisitivo del consumidor. Si estos factores no se comprenden completamente y no se investigan cuidadosamente, los riesgos de mercado pueden aumentar.