¿Cuáles son las condiciones para la resolución del contrato de arrendamiento?
La primera es la terminación del contrato,
La segunda es la terminación pactada, lo que significa que ambos Las partes del contrato de arrendamiento han acordado en el contrato que se establecen las condiciones para rescindir el contrato, el contrato se rescindirá una vez que se cumplan las condiciones.
El tercer tipo es la rescisión legal, lo que significa que una de las partes del contrato de arrendamiento rescinde el contrato ejerciendo el derecho de rescisión legal.
Si el plazo del arrendamiento no vence, el contrato se rescinde anticipadamente y se viola el contrato, se requerirá una indemnización por daños y perjuicios.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato.
Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;
(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.