Depósito de alquiler o depósito de seguridad

Análisis jurídico: El depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por una parte a la otra por adelantado para asegurar el cumplimiento del contrato, y existe como garantía de los derechos del acreedor. En el contrato, siempre que se acuerde una cláusula de depósito, si una de las partes incumple el contrato, soportará pérdidas iguales al monto del depósito.

Solo existe una palabra que diferencia entre depósito y margen, pero la naturaleza jurídica es muy diferente. El depósito no es un concepto estándar. Según la ley, tiene el carácter de pago anticipado y no puede garantizar los derechos de los acreedores. Si el contrato dice "depósito" y una de las partes incumple el contrato, el depósito solo se utilizará para pagar la casa. La otra parte no tiene derecho a pedir una devolución doble y solo puede obtener el monto original, no una devolución doble. .

Base jurídica: Artículo 586 de la “Ley Civil de la República Popular China” Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.