¿Con qué departamento debo comunicarme para manejar disputas de alquiler?

Puede acudir a la organización autónoma de vecinos o al comité vecinal para una mediación, o puede acudir al personal correspondiente de la oficina de gestión de vivienda para resolver el asunto. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil estipulado en el contrato de alquiler de la vivienda o en la solicitud de arbitraje.

¿Cuáles son los contenidos de un contrato de alquiler?

1. Nombre y dirección de la parte que alquila la casa;

2. Ubicación de la casa, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores.

3, el monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

4. Propósitos del alquiler y requisitos de uso de la casa;

5. Desempeño de seguridad de las casas y las instalaciones interiores;

6. Plazo de arrendamiento;

7. Responsabilidad por el mantenimiento de la casa;

8. Servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados; >

9. Método de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

10.

Base jurídica: Artículo 188 del Código Civil de la República Popular China.

El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido perjudicados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se lesionaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.

Artículo 4 de la Ley de Arbitraje de la República Popular China

Las partes que resuelvan disputas mediante arbitraje deberán llegar voluntariamente a un acuerdo de arbitraje. Si una de las partes solicita el arbitraje sin un acuerdo de arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

Artículo 5 5

Si las partes llegan a un acuerdo de arbitraje y una de las partes presenta una demanda en el Tribunal Popular, el Tribunal Popular no aceptará el caso, a menos que el acuerdo de arbitraje sea inválido. .