¿A qué deben prestar atención los segundos propietarios al alquilar una casa?

1. Generalmente, las instalaciones residenciales están relativamente completas antes de mudarse, asegúrese de revisar todos los electrodomésticos e instalaciones, si hay alguno que esté roto o sea demasiado viejo, deberá informarlo en el acto. De lo contrario, si se escapa y luego calumnia al verdadero propietario, lo calumnia a usted y le quita su dinero, sufrirá una pérdida.

2. Cuando le alquiles una casa al segundo propietario, él definitivamente te pedirá que muestres tu documento de identidad, por lo que también debes pedirle que muestre su documento de identidad en caso de emergencia.

3. Lo mejor es firmar un contrato una vez al año, o una vez cada seis meses. Aunque es el segundo propietario, debe haber firmado un contrato con el propietario original.

4. Cuando esté listo para pagar, debe pedirle que venga y resuelva los artículos claramente, en lugar de dejar que resuelva el acuerdo en secreto con el propietario original.

¿A qué le temen más los segundos propietarios?

1.

Las ganancias del segundo propietario provienen principalmente de la diferencia de precio entre la habitación, el alquiler completo y el subarrendamiento, así como de algunos servicios de valor agregado, de la prima entre la casa tosca y la casa finamente decorada. . Antes de que muchos segundos propietarios reciban la casa, la casa está desordenada y en malas condiciones. Para poder alquilarla a buen precio, deben renovarla y equiparla con electrodomésticos.

2. Malos inquilinos.

Después de ser un segundo propietario durante mucho tiempo, siempre me encuentro con algunos inquilinos sin escrúpulos que se niegan a irse cuando vencen, no pagan el alquiler, no pagan las facturas de agua y luz, obligan a depositar depósitos sin cualquier motivo antes de lo previsto y realizar "trabajos secundarios" en la casa a voluntad. La "renovación" y los daños a la casa hacen que la gente se sienta impotente y con ganas de llorar. También hay algunos inquilinos de baja calidad que causan problemas sin ningún motivo, reúnen gente para apostar, no solo afectan a otros inquilinos, sino que también causan problemas al segundo propietario si se encuentran con asuntos ilegales y disciplinarios, lo que consume mucho tiempo y energía. del segundo arrendador.

3. Quejas y disputas vecinales.

Estos son los motivos de preocupación de los “propietarios secundarios” tradicionales, como los propietarios individuales y los apartamentos distribuidos, y también son los más preocupantes. Si los vecinos o los superiores y subordinados son todos locales, algunos vecinos se quejarán ante el comité de vecinos si ven que los inquilinos no prestan atención al alquiler, lo que supone un dolor de cabeza para el segundo propietario, especialmente después de que se intensifica el conflicto; Las "solicitudes" de estos vecinos seguirán llegando a tu puerta.

¿Es legal que el segundo propietario alquile una casa directamente?

No es ilegal que el segundo propietario alquile una casa si el edificio original se renueva a gran escala. , es ilegal. La represión a gran escala contra los segundos propietarios en las ciudades de primer nivel es en realidad una represión a gran escala contra las renovaciones interiores ilegales de las casas. Los tres dormitorios y dos salas de estar originales se transformaron por la fuerza en un alquiler grupal de 7 dormitorios y 8 habitaciones.

El origen del segundo arrendador es principalmente que el arrendador le confía la gestión de la casa. Hay particulares y empresas. Si eres un particular, no tienes garantía y no sabes a quién llamar. si algo sale mal. Una empresa es mejor. Mientras no hagas nada ilegal, ten cuidado con otras pequeñas cosas.