Quién emitirá el contrato de arrendamiento (cuánto tiempo lleva emitir el contrato de arrendamiento en Shenzhen)

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento es uno de los típicos contratos famosos del derecho civil chino. Un contrato entre el arrendador y el arrendatario, en el que la propiedad arrendada se entrega al arrendatario para su posesión y uso y el arrendatario paga el alquiler, puede ser proporcionado por el arrendador o el arrendatario y luego finalizado mediante negociación entre las dos partes, o Se puede celebrar directamente después de que ambas partes lleguen a un acuerdo sobre los términos principales, los detalles restantes se firmarán más tarde. Cabe señalar que el período máximo de arrendamiento del contrato de arrendamiento no puede exceder los 20 años, pero siempre que el contrato de arrendamiento entre las partes acuerde exceder los 20 años, no significa que todo el contrato sea inválido. Suponiendo que el plazo del contrato de arrendamiento acordado por ambas partes es de 25 años, esto sólo significa que la parte del contrato que supere los 20 años no es válida. La ley sólo reconoce que el plazo de tu arrendamiento es de 20 años. La validez de otras cláusulas del contrato no se verá afectada, ni impedirá que tu contrato de arrendamiento se renueve después de los 20 años.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 143 Un acto jurídico civil es válido si reúne las siguientes condiciones: el actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil; el sentido es la verdad; no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos; , y no viola el orden público y las buenas costumbres .