¿Quiere un modelo de contrato de alquiler de local comercial?
Plantilla de contrato de arrendamiento de local comercial
Parte A:
Parte B:
Según la Ley de Contratos de la República Popular China ", "xx Reglamento Provincial de Gestión del Mercado de Comercio de Productos Básicos" y otras leyes y reglamentos pertinentes, de conformidad con los principios de igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo, y después de una consulta exhaustiva entre la Parte A y la Parte B, la Parte B ha acordado alquilar la Parte A. Centro de Comercio de Materiales de Decoración Sanhui (en lo sucesivo, el mercado), se han alcanzado los siguientes acuerdos sobre los asuntos relevantes relacionados con las instalaciones comerciales en el primer piso:
Artículo 1: Al firmar este contrato, la Parte B deberá suscribir un contrato de servicios de gestión con la unidad de operación y gestión del mercado, de lo contrario este contrato no tendrá efectos legales Potencia.
Artículo 2 Arrendamiento de espacio, área y propósito
La Parte A alquilará el edificio comercial No. 311 en el Edificio 1 del Centro de Comercio de Materiales de Decoración Sanhui a la Parte B para su uso, con un área de 31,98 metros cuadrados de arroz. El proyecto empresarial de la Parte B en esta ubicación es, la marca es
Artículo 3 Período de arrendamiento
El plazo de arrendamiento de la casa es de meses, a partir del día del año y mes a el día del año y del mes.
Artículo 4 Alquiler y plazo y forma de pago
Según lo acordado por la Parte A y la Parte B, el alquiler de la casa es /mes, /año (en mayúsculas: ). A partir de ahora el alquiler anual estará sujeto a las condiciones del mercado. La forma de pago del alquiler es un pago único al firmar el contrato. Si el pago está vencido, la Parte A cobrará una penalización del 1% del monto a pagar por cada día de retraso si el alquiler está vencido por más de 15 días. , La Parte A tiene derecho a rescindir este contrato.
Artículo 5 Otros Gastos
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá hacerse cargo de los costes reales de electricidad que incurran en el local comercial y del consumo público de agua y electricidad que se repartirá el mercado. igualmente según el tamaño del área de negocio y honorarios de gestión de marketing.
2. La Parte B debe solicitar con prontitud certificados, pagar impuestos y tasas de acuerdo con los requisitos de los departamentos industrial y comercial, tributario y otros.
3. La Parte B debe contratar un seguro de responsabilidad pública en la tienda y un seguro de propiedad en la tienda para garantizar la seguridad de la propiedad en la tienda.
Artículo 6 Decoración de la Casa
1. Si la Parte B necesita decorar el local comercial, deberá cumplir con el "Reglamento de Gestión de la Decoración" del mercado y presentar el plan de decoración por escrito. La construcción sólo puede llevarse a cabo después de la revisión por parte de la parte administradora y de operación del mercado y el consentimiento por escrito de la Parte B es responsable del costo y la seguridad de la construcción. Si la Parte B ya no alquila el escaparate en el futuro, esta decoración no se puede desmantelar y la Parte A no pagará ninguna compensación a la Parte B por los costos de decoración.
2. La Parte B debe utilizar las instalaciones y equipos relacionados con el mercado de forma correcta y razonable, y la responsabilidad del mantenimiento normal recaerá en los departamentos pertinentes. Si la Parte B lo opera y utiliza incorrectamente, la responsabilidad del mantenimiento correrá a cargo de la Parte B.
Artículo 7 Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará parte o la totalidad de los locales comerciales arrendados a terceros.
Artículo 8 La Parte B es la persona física responsable de la prevención de incendios del local arrendatario
Artículo 9 Renovación y resolución del contrato
1. La vigencia de este contrato, este contrato rescinde automáticamente.
2. Si una de las partes propone rescindir el contrato, podrá rescindir este contrato previo consenso con la otra parte.
3. Si este contrato se rescinde legalmente por cualquier motivo, la Parte B realizará los trámites pertinentes con la Parte A de manera oportuna y desocupará el local comercial dentro de los tres días posteriores a la terminación del contrato. , la Parte A tiene derecho a tomar cualquier medida. La Parte B tomará las medidas legales necesarias para limpiar por la fuerza el sitio o mantener la propiedad para su custodia. La Parte B será responsable de las pérdidas causadas por ello.
4. Al finalizar el contrato, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones. Sin embargo, la Parte B debe aclarar por escrito a la Parte A un mes antes de la expiración del contrato si renovará el contrato de arrendamiento después de la expiración; de lo contrario, se considerará que la Parte B ha renunciado al derecho de prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
Artículo 10 Si este contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, ambas partes no tendrán responsabilidad legal entre sí.
Artículo 11 Si durante la ejecución del presente contrato surge alguna controversia, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante los tribunales.
Los asuntos no previstos en el artículo 12 serán negociados por separado por ambas partes. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato después de que sea firmado o sellado por ambas partes.
Artículo 13 Este contrato se redacta en dos copias. Cada Parte A y Parte B conservarán una copia. Entrará en vigor después de ser firmado o sellado por la Parte A y la Parte B.
Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):
DNI: DNI:
Número de contacto: Número de contacto:
Mes y día del año 20