¿Cuánto cuesta la tarifa de agencia por alquilar una tienda?

Los honorarios de agencia por alquilar una tienda dependen principalmente de los estándares de cobro de la agencia y de cómo negocian el inquilino y la agencia. Según el contrato de servicio de agencia firmado por ambas partes, generalmente es el 50% del alquiler mensual pagado por el cliente y Dong Fang. Dependiendo de la situación, se puede cobrar el 100% del alquiler mensual, pero el cálculo específico sigue siendo gratuito. acordado por ambas partes.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda

1. Ubicación de la tienda: los clientes comerciales obtienen ganancias principalmente a través de las operaciones. Si la ubicación no es buena, incluido el entorno regional y el pequeño entorno de la tienda, estos son los principales factores que determinan la calidad del negocio, por lo que debes examinarlo detenidamente.

2. Uso de la tienda: Actualmente, hay muchas tiendas subarrendadas y pocas tiendas recién abiertas. Entonces, si se trata de un subarrendamiento, debe averiguar el motivo del subarrendamiento, si el propietario permite el subarrendamiento y las condiciones para subarrendar. Debe tener una comprensión clara del uso actual de la tienda; de lo contrario, las disputas provocarán la imposibilidad de operar normalmente.

3. Emparejamiento de tiendas: un buen emparejamiento puede ahorrar muchos costos y energía a comerciantes y clientes. Como agua, electricidad y condensadores, gas, instalaciones de corriente débil, instalaciones de alcantarillado y petróleo, etc.

4. Estructura de la tienda: no todas las tiendas en buenas ubicaciones se pueden alquilar o el alquiler alcanza un cierto nivel, por lo que la estructura de la tienda en sí es muy importante. Considerando principalmente la relación ancho-profundidad, la estructura de diseño interno y la utilización de la casa, la altura de la casa, la capacidad de carga, el espacio libre del piso y otros herrajes para garantizar la conveniencia y racionalidad de los clientes comerciales.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento de tienda

1 Firmar un contrato de arrendamiento formal: El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento que ha sido aprobado por la industria y presentación comercial. El arrendatario puede El contrato debe tramitarse con las licencias pertinentes del departamento industrial y comercial local.

2. Deberá exigirse al arrendador la presentación del certificado de propiedad: deberá exigirse al arrendador la presentación del certificado de propiedad del inmueble y del certificado de identidad del interesado. Si es * * *, se requiere * * firma para que surta efecto. Los derechos de propiedad de una tienda arrendada deben ser claros. Es mejor no arrendar una tienda con derechos de propiedad cuestionables.

3. Al firmar el contrato, aclare los portadores de los diversos gastos: Al firmar el contrato, también debe aclarar los portadores de otros gastos, como el impuesto de alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios de reparación, etc. . Otras tiendas necesitan conocer el período de arrendamiento, el período de exención de alquiler, las normas de pago del alquiler, el incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios, la compensación por pérdidas, etc.

4. Proteger los derechos de arrendamiento del arrendatario: Si el propietario vende o hipoteca el local durante el período de arrendamiento, debe estipular claramente en el contrato que se garantiza el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento, de lo contrario el arrendador lo hará. tener que compensar las pérdidas. El contrato debe indicar claramente si el arrendatario puede subarrendar a otros.