¿Quién es responsable de la fuga en la casa de alquiler de abajo? ¿Cuál es la forma correcta de afrontar las fugas de agua en una casa de alquiler?

Si una casa de alquiler tiene goteras, el propietario suele ser responsable. Sin embargo, dado que la Parte B es responsable de la mayor parte del agua del grifo que gotea y gotea, el inquilino debe ser responsable de cualquier daño causado a la planta baja debido a una fuga de agua. Según la Ley de Contratos: Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.

¿Cuál es la forma correcta de afrontar las fugas de agua en una casa de alquiler?

Preséntate al cartel con prontitud.

La ley estipula que “si un edificio u otra instalación o cualquier objeto colocado o suspendido en el edificio se derrumba o cae y causa daño a otros, su propietario o administrador asumirá la responsabilidad civil, siempre que él o ella puede probar que no lo hizo Excepto por culpa ”

El arrendador es el dueño de la casa. El arrendador será responsable de los daños causados ​​por el mal desempeño de impermeabilización de las instalaciones de la casa y las fallas. para descubrirlo o informarlo de inmediato al departamento de administración de la propiedad.

Si el propietario ha descubierto un problema y lo ha informado al departamento de administración de la propiedad y la propiedad no ha sido reparada o reparada de manera oportuna, el administrador de la propiedad asumirá la responsabilidad.

Como usuario directo del inmueble, el inquilino también tiene la responsabilidad del administrador. Si solo se queda por poco tiempo, es imposible saber de antemano si hay algún problema con la impermeabilidad de la casa y no tenemos ninguna responsabilidad al respecto.

Pero si el conector se cae por culpa del inquilino, éste tiene ciertas responsabilidades. Por tanto, si el inquilino quiere eludir su responsabilidad, deberá acreditar que los conectores se cayeron o sufrieron daños antes de utilizar la casa. Sin embargo, esto definitivamente se debe a dos problemas: rendimiento deficiente a prueba de agua y conectores desconectados. Por tanto, el inquilino es responsable de hasta el 50% de la responsabilidad.

Es correcto que el inquilino pague primero al perjudicado. Después de la compensación, si cree que el propietario es responsable, puede solicitar una compensación al propietario. Si el propietario cree que es culpa de la propiedad, solicitará una compensación a la propiedad.

¿Cuál es el proceso para alquilar un piso de forma individual?

1. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa.

2. El arrendador puede verificar la tarjeta de identificación del inquilino (puede acudir a la Oficina de Seguridad Pública para confirmar). Y solicite una copia como archivo adjunto al contrato.

3. El inquilino debe verificar el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno (es decir, el titular del certificado de derechos de propiedad) consistente con el documento de identidad). Y solicite una copia como archivo adjunto al contrato.

4. La firma del contrato (propietario) es consistente con la firma del propietario del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del dueño de la propiedad.

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

6. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 50% del alquiler mensual.