Cómo solicitar un certificado de alquiler
El certificado de inscripción y presentación de alquiler de vivienda debe registrarse en la oficina de gestión de alquiler de vivienda. El certificado de alquiler de una casa es un certificado legal y válido de que el comportamiento de alquiler es legal. Si la casa alquilada se utiliza para actividades productivas y comerciales, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como prueba de que el lugar de negocios es legal. Si la casa alquilada se utiliza para residencia, el certificado de alquiler de la casa se puede utilizar como uno de los certificados. para el registro de hogares por parte del departamento de seguridad pública. Para el arrendamiento de una vivienda, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito. Una vez firmado el contrato, debe registrarse ante la autoridad inmobiliaria local. El procedimiento general para el registro y presentación de una vivienda en alquiler consta de tres pasos: solicitud, revisión y emisión del certificado. Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deben presentar una solicitud de presentación a la agencia de gestión de arrendamiento de viviendas dependiente del departamento de gestión de vivienda municipal con materiales como el certificado de propiedad de la vivienda, prueba de uso de la propiedad de la unidad o gestión encomendada, certificado de identidad de las partes y la casa. Contrato de alquiler firmado por ambas partes.
Proceso de pago del impuesto sobre la vivienda en alquiler:
1. La persona a cargo acude a la oficina del subdistrito o a la oficina de impuestos local para presentar los materiales necesarios para la emisión de la factura;
2. La persona a cargo completa el "Formulario de solicitud para la emisión de facturas por parte de la Oficina Regional de Impuestos de Beijing";
3. El personal emite la "Factura ordinaria del impuesto al valor agregado de Beijing" y la. “República Popular China y Libro de Pago de Impuestos Estatales”;
4. El responsable paga los impuestos;
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 707 Arrendamiento Si el plazo es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.