Apartamento tipo loft en Xi'an, ¿a qué debe prestar atención al comprar un apartamento?
¿Cuánto cuesta un apartamento tipo loft en Xi'an?
El precio de un apartamento tipo loft en Xi'an no es fijo. Depende de en qué zona compres una casa. Los precios son ciertamente diferentes en diferentes regiones. Si desea comprar un apartamento tipo loft en una mejor ubicación, deberá preparar más fondos, entre 800.000 y 10.000 yuanes.
Pero si compras un apartamento tipo loft en una zona remota, tendrás que preparar entre 500.000 y 600.000 yuanes. Al comprar una casa, debes considerar tu situación financiera real.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
Primero, preste atención a los derechos de propiedad de la vivienda
Como todos sabemos, la vivienda comercial es diferente de la vivienda residencial. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben prestar atención a la naturaleza de la unidad que están comprando al comprar una casa. Según las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la vivienda y los derechos de uso de la tierra es la misma, y la naturaleza de la vivienda comercial es únicamente terreno residencial, terreno comercial y terreno industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.
En segundo lugar, aclare el propósito de la compra
Para los compradores que desean comprar un apartamento, les sugiero que primero determinen para qué quieren comprar el apartamento. Si desea comprar un apartamento como inversión, puede elegir un apartamento comercial. Al comprar una casa, los compradores deben prestar atención a si el sistema de seguridad está completo y si las instalaciones de apoyo de la casa y la red de transporte circundante están intactas. Si vive solo, se recomienda elegir un apartamento residencial, porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
En tercer lugar, preste atención al entorno circundante y a las instalaciones de apoyo de la comunidad.
Ya sea que los compradores compren un apartamento para uso independiente o para otros fines, el entorno de vida es muy importante. Al comprar una casa, los compradores deben verificar si las instalaciones de apoyo de la comunidad pueden satisfacer sus necesidades de vida y si existen instalaciones de apoyo básicas en la comunidad, como supermercados, mercados húmedos, clínicas médicas, etc.
En cuarto lugar, el impuesto de reventa es alto.
Si los compradores quieren comprar un apartamento, deben tener en cuenta que el coste de revenderlo es relativamente alto. Según la política, las transacciones residenciales de segunda mano están exentas del impuesto al valor agregado de la tierra, pero no las transacciones de departamentos comerciales. El impuesto al valor agregado de la tierra generalmente se aplica de acuerdo con el valor agregado de la tierra transferida, es decir, se aplica un impuesto del 30 al 60% sobre la parte del valor agregado de acuerdo con la cantidad de valor agregado.
5. Preste atención a las propiedades y a los promotores.
De hecho, no importa qué tipo de casa compren, los compradores deben elegir buenas propiedades y promotores. Las casas construidas por grandes promotores son más seguras, y lo mismo ocurre con los apartamentos. Muchos apartamentos no tienen ventilación. Si los compradores quieren cocinar, sólo pueden utilizar tanques de electricidad o gas, lo que genera problemas de seguridad. Por eso, una buena propiedad también es muy necesaria.
¿Cuánto cuesta un apartamento tipo loft en Xi'an? De hecho, el precio no es fijo. Después de todo, el área que compras es diferente. Pero su precio aproximado oscila entre 500 y 10.000 yuanes. Así podrás elegir en qué zona comprar una casa en función de tu situación financiera. ¿A qué cuestiones debe prestar atención al comprar un apartamento y a qué debe prestar atención sobre los derechos de propiedad de la casa? En segundo lugar, preste atención al medio ambiente que rodea a la comunidad. Por supuesto, debes conocer el propósito de tu compra.