Si el formaldehído en el alquiler de una casa excede seriamente el estándar, puede solicitar la rescisión del contrato de alquiler de la casa. En este caso, hay problemas con la vivienda proporcionada por el arrendador, porque el arrendador debe ser la parte morosa y debe asumir ciertas responsabilidades. Puede pedirle al arrendador que le devuelva el depósito y el alquiler. Los daños personales causados por problemas de calidad de la vivienda correrán a cargo del arrendador. El arrendatario podrá exigir al arrendador una indemnización por las pérdidas resultantes. Incluso si el arrendatario sabe que los bienes arrendados son de calidad inferior al celebrar el contrato, aún así puede rescindir el contrato en cualquier momento. El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período del arrendamiento. Dado que las dos partes acordaron en el contrato que la casa arrendada y las instalaciones habitables adjuntas a la casa están en buenas condiciones, después de firmar el contrato, el propietario no solo debe entregar la casa, sino también asegurarse de que la casa entregada esté en buenas condiciones. para que el inquilino pueda vivir con normalidad.
El artículo 724 del Código Civil de la República Popular China se encuentra bajo alguna de las siguientes circunstancias. Si el bien arrendado no puede ser utilizado por causas ajenas al arrendatario, éste podrá rescindir el contrato: (1) El bien arrendado es sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley; (2) El derecho de arrendamiento es; en disputa; (3) La propiedad arrendada está en disputa Violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.
¿Cuáles son las responsabilidades del arrendador?
Los arrendadores tienen muchas responsabilidades. Los detalles son los siguientes: 1. Si se ha constituido una hipoteca antes del alquiler o la propiedad de la propiedad ha sido sellada, retenida, supervisada o restringida de otro modo, el arrendador deberá notificar al arrendatario por escrito 2. El arrendador cobrará el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento, a menos que se establezca lo contrario; pactado en el contrato de arrendamiento, no se podrán cobrar otros honorarios al arrendatario. Excepto en el caso de viviendas públicas, el arrendador podrá acordar con el arrendatario el cobro de un depósito de garantía de alquiler.