¿Cuáles son las consecuencias de alquilar antes de que expire el contrato? Sin daños.

Si el arrendatario se va antes de la expiración del contrato de alquiler, el arrendatario ha violado el acuerdo sobre el período de arrendamiento en el contrato de arrendamiento y el arrendador puede exigir que se deduzca el depósito o que el arrendatario pague una indemnización por daños y perjuicios. Si el contrato no estipula la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la parte incumplidora deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato basada en el incumplimiento real del contrato. El arrendador podrá exigir al inquilino que cancele el contrato de arrendamiento por adelantado, lo que hará. incidir en las pérdidas económicas ocasionadas por el alquiler de la vivienda.

Análisis Legal

Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento de acuerdo con la ley para proteger los derechos y obligaciones de ambas partes. Generalmente, se acuerdan el plazo del arrendamiento, las tarifas del arrendamiento, los métodos de pago, la indemnización por daños y perjuicios, etc. Durante la vigencia del contrato, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado para obtener el derecho de uso de la casa, y devuelve la casa intacta al arrendador cuando finaliza el contrato. El importe de la indemnización se pagará de acuerdo con la proporción acordada de dicha indemnización. Si no hay acuerdo, la pérdida real causada se calculará como indemnización por daños y perjuicios y se devolverá el depósito y el exceso de tarifa de habitación. Si el contrato estipula que el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito, el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito. Si no existe una cláusula de salida anticipada en el contrato, puede informar al propietario con antelación y negociar con él antes de la salida. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. El acuerdo en el contrato es demasiado alto o demasiado bajo. Si la indemnización liquidada acordada excede el 30% de la pérdida real, puede considerarse demasiado alta. Si la indemnización liquidada acordada no alcanza el monto de la pérdida real, puede ser. Se considera demasiado bajo. La otra parte puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar un cambio.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 588: Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito. Si el depósito fuera insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una indemnización por las pérdidas que excedan el importe del depósito.