¿Es legal pagar un depósito al alquilar una casa?
La fianza es el resultado de la negociación entre las dos partes, porque el arrendador puede asegurarse de que la casa no será dañada por el inquilino, reclamar la fianza, y también puede asegurar el pago puntual del alquiler a ambos; Las partes deben acordar que el contrato de arrendamiento vence y las instalaciones del edificio no sufren daños, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que vence el contrato de arrendamiento para que el depósito sea reembolsado en su totalidad.
Las cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento son las siguientes:
1 Verifique el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el arrendador principal;
2. Firmar Al alquilar una casa, preguntar claramente qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas, gas natural y administración de la propiedad;
3 . Exigir al arrendador que pague los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad antes de alquilar la casa. Calefacción, gas, gas natural y otros gastos;
4. y exigir recibos de alquiler de la casa de alquiler;
5. Tomar una decisión sobre si se puede alquilar. Llegar a un acuerdo;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la compensación. normas por incumplimiento de contrato;
7. Verificar los daños a los muebles, electrodomésticos y otros equipos de la casa antes de mudarse y acordar las responsabilidades de mantenimiento;
8. debería alcanzarse en caso de rescisión anticipada del contrato.
En resumen, respecto a la fianza de alquiler, si es necesaria para ejecutar el contrato y no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. La base de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento son los daños y perjuicios pertinentes estipulados en el contrato. El depósito, la indemnización por daños y perjuicios y los daños no se pueden calcular repetidamente.
Base jurídica:
Artículo 387 del Código Civil de la República Popular China
Necesidad del acreedor de proteger la realización de sus derechos de acreedor en actividades civiles tales como préstamos y compraventa. Para las garantías, podrán establecerse garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes.
Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.