Una vez vencido el plazo de arrendamiento de los activos fijos en régimen de arrendamiento operativo, los activos pertenecen al arrendatario. ¿Qué debe hacer el arrendador?
Si efectivamente se trata de un arrendamiento operativo, se recomienda que al final del período de arrendamiento, los activos fijos se transfieran a liquidación y las pérdidas de liquidación se traten como "otros gastos comerciales" para compensar el alquiler. ingresos incluidos en "otros ingresos empresariales". Además, con base en el principio de fondo sobre forma, este negocio también puede considerarse como la transferencia de activos fijos a plazos, y los activos fijos se liquidarán en la fecha de la firma del contrato de arrendamiento.
Las operaciones de sale and leaseback, ya sean arrendatarios o arrendadores, deben considerarse arrendamientos financieros o arrendamientos operativos de acuerdo con lo establecido en las normas de arrendamiento. Para el arrendatario, es financiación.
En el modelo de transacción de sale and leaseback del arrendamiento financiero, para el vendedor (arrendatario), no se transfieren todas las recompensas y riesgos relacionados con la propiedad de los activos, y la renta de la transacción de sale and leaseback y la venta de los activos no se transfieren. Los precios a menudo se negocian como un paquete y deben considerarse una escuela de contabilidad transaccional.
Por lo tanto, independientemente de si el precio de venta del activo vendido por el vendedor (arrendatario) es mayor o menor que el valor en libros del activo antes de la venta, las ganancias o pérdidas generadas no deben reconocerse como ganancias o pérdidas para el período actual, pero deben diferirse. Estas son ganancias y pérdidas no realizadas provenientes de la venta y arrendamiento posterior, y se prorratean de acuerdo con el progreso de la depreciación del activo como un ajuste a los gastos de depreciación para compensar los costos relacionados, como los gastos administrativos o de fabricación. gastos.