Cómo obtener una compensación por la demolición de edificios de fábrica arrendados

Análisis jurídico: Ante esta situación, primero debemos dejar claro que el arrendatario de la fábrica arrendada no es el arrendatario, sino un simple arrendatario. La compensación por demolición para las fábricas construidas después del alquiler de terrenos y las construidas después del alquiler de terrenos son completamente diferentes. Si la fábrica está arrendada en su totalidad, el demoledor no considerará al arrendatario como la persona que está siendo demolida y no discutirá los intereses del arrendatario en absoluto durante las negociaciones, sino que negociará directamente con el propietario una compensación y finalmente exigirá la compensación. arrendatario para mudarse. Por supuesto, esta situación es inaceptable para el arrendatario, porque tendrá muchos equipos aquí, lo que provocará muchas pérdidas reales.

Base jurídica: “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terreno”.

Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar casas deberá pagar una compensación a las personas expropiadas, que incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa;

(3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 22 Si la reubicación se produce debido a la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada, si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad de la casa; El departamento de expropiación de viviendas pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada. El recaudador pagará las tarifas de reasentamiento temporal o le proporcionará una vivienda temporal.

Artículo 23 La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda se determinará con base en los beneficios anteriores a la expropiación de la vivienda y el período de suspensión de la producción y el negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.