¿Quién es responsable de las goteras en una casa alquilada? ¿Qué debo hacer?

Análisis jurídico: Según las disposiciones legales, la responsabilidad por fugas de agua en una casa de alquiler debe determinarse con base en las dos situaciones siguientes: 1. El inquilino debe asumir la responsabilidad: si la fuga en la propiedad de alquiler es causada por el inquilino, éste será el responsable en última instancia. En términos generales, el propietario, como propietario de un bien inmueble, tiene derecho a responsabilizar al propietario por los daños causados ​​a los vecinos por las goteras en su propiedad. Una vez que el propietario asume la responsabilidad de la indemnización, también puede presentar una reclamación contra el inquilino. Las pérdidas específicas pueden ser negociadas por ambas partes según corresponda. 2. El propietario promete: Si la casa tiene goteras debido a una decoración inadecuada por parte del propietario u otras razones causadas por el propietario, el propietario asumirá la responsabilidad extracontractual y el arrendatario no será responsable.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.