¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Consultar el certificado de propiedad del inmueble.

2. Consulte los precios de alquiler circundantes.

3. Bajar el depósito de alquiler.

4. Los honorarios generales de agencia pueden rondar el 50% del alquiler mensual.

5. Revisa atentamente los términos del arrendamiento e infórmate si tienes alguna duda.

6. Preste atención a si el edificio está previsto para su demolición en un futuro próximo.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.