¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?
¿Tengo que pagar impuestos y tasas al alquilar una casa? Este artículo brindará una introducción relevante sobre si necesita pagar impuestos al alquilar una casa. ¡Aprendamos esto juntos!
¿Necesita pagar impuestos al alquilar una casa?
Respuesta: No es necesario pagar impuestos al alquilar una casa, debido a que los arrendatarios pertenecen a un grupo de consumidores, solo deben pagar los impuestos correspondientes cuando la casa se alquila, que generalmente incluyen seis conceptos: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto comercial y urbano. impuesto de mantenimiento y construcción, recargo por educación, impuesto sobre la renta personal (o impuesto sobre la renta empresarial) e impuesto de timbre.
Asientos contables por arrendamiento de vivienda
Débito: cuenta prepago - cuota de alquiler de vivienda
Crédito: efectivo
Amortización mensual:
Débito: gastos de gestión - cuota de alquiler de la casa
Crédito: cuenta prepago - cuota de alquiler de la casa
¿El propietario debe pagar impuestos al alquilar una casa?
>¿Los propietarios deben pagar impuestos cuando alquilan casas?
1. Los ingresos del subarrendamiento de propiedades obtenidos por personas físicas entran dentro del alcance fiscal de los "ingresos por alquiler de propiedades", por lo que el subarrendador de la propiedad debe pagar impuestos. pagar el impuesto sobre la renta personal.
2. Según la normativa pertinente, las personas que actualmente obtienen ingresos por alquiler de casas deben pagar tres partes: impuesto comercial (incluido el impuesto y recargos de mantenimiento y construcción urbanos), impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre la renta personal. impuesto.
3. El impuesto comercial es igual al ingreso mensual por alquiler × la tasa impositiva aplicable si el alquiler es para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 5 % si el alquiler es una vivienda residencial, la tasa impositiva aplicable es; 3%, al mismo tiempo, calcular y pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y los recargos con base en el monto del impuesto comercial.
La tasa impositiva aplicable al impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Si la persona física está ubicada en un área urbana, la tasa impositiva aplicable es del 7%; si la persona física está ubicada en un condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 7%; la tasa es del 5% si la persona no está ubicada en un área urbana, condado o ciudad. Para las ciudades, la tasa impositiva aplicable es del 1%, el recargo a pagar es el monto real del impuesto comercial pagado x 3%;
4. El segundo es el impuesto sobre la propiedad. Si la propiedad se alquila para uso comercial, la tasa impositiva aplicable es del 12%; si la propiedad se alquila para uso residencial, se aplica la tasa impositiva preferencial del 4%.
5. En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se aplica un tipo impositivo preferencial del 10%.
¿Cómo realizar asientos contables de alquiler?
Recibo de alquiler
Débito: caja/depósitos bancarios
Crédito: otros ingresos del negocio
Impuestos por pagar: IVA por pagar (impuesto repercutido)
Provisión para depreciación
Débito: otros costos comerciales
Crédito: acumulado depreciación
Pago de alquiler
Débito: Cuenta prepago
Crédito: Depósito bancario
Cuota de confirmación:
Débito: gastos administrativos
Crédito: cuentas prepago