Cómo cobrar daños y perjuicios por alquilar una casa por adelantado

Si alquila una casa por adelantado, se le cobrará una indemnización por daños y perjuicios según el contrato.

Al firmar un contrato, ambas partes violarán alguna cláusula de incumplimiento del contrato. Si el inquilino sale antes de tiempo, es un incumplimiento de contrato. Depende de si hay algún acuerdo en el contrato. Si hay una estipulación en el contrato, se ejecutará de conformidad con el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios puede resolverse mediante negociación entre las dos partes. Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta, se puede resolver mediante negociación entre las dos partes.

Por lo general, equivale a un mes de alquiler. Al alquilar una casa solemos pagar un mes de fianza. Además, existe una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento. El depósito es el equivalente a un mes de alquiler, lo que significa que la retirada anticipada supone un incumplimiento del contrato y el depósito no es reembolsable. Esto está estipulado en la Ley de Contratos y el monto de la indemnización por daños y perjuicios no puede exceder el 30% del valor del contrato.

Notas sobre el alquiler y la devolución:

Debemos asegurarnos de que el interior de la casa de alquiler sea básicamente el mismo que cuando se alquiló. En caso contrario, el arrendatario será responsable de la correspondiente indemnización por los daños y perjuicios interiores causados ​​por su culpa. Generalmente, se debe notificar al arrendador dentro del plazo estipulado en el contrato para rescindir la relación de arrendamiento con el propietario actual, y se debe notificar al propietario al menos 30 días antes de la mudanza. La propiedad debe limpiarse y mudarse tan pronto como sea posible. posible para que el próximo huésped pueda mudarse.

Los inquilinos pueden negociar primero con el propietario. Si la negociación fracasa, se aplicarán las siguientes condiciones. Si el contrato estipula claramente que el arrendador puede rescindir el contrato con un preaviso de medio mes, entonces no se considera un incumplimiento de contrato. Generalmente se requiere un depósito para evitar daños en la casa y en las facturas de agua y luz. Es ilegal que un arrendador retenga un depósito de seguridad. Si no existe tal acuerdo en el contrato, el contrato puede rescindirse anticipadamente y el depósito no se reembolsará como indemnización por daños y perjuicios.