El inquilino se atrasó en el pago del alquiler y se negó a pagar el alquiler de febrero. ¿Puede un propietario exigir que se corte el agua y la electricidad en la propiedad?

Los inquilinos no pueden cortar el agua y la electricidad sin pagar el alquiler. Ni el propietario, ni la agencia intermediaria ni la oficina de administración de la propiedad que actúa en nombre del propietario tienen derecho a cortar el agua y la electricidad en la casa de alquiler. Es ilegal utilizar agua y electricidad para obligar a un inquilino a pagar el alquiler. Es un comportamiento extremo por parte del propietario, agente u oficina de administración de la propiedad cambiar las cerraduras sin permiso. Cuando el propietario firma un contrato con el arrendatario, no puede forzar el acuerdo en violación de las leyes y reglamentos nacionales. Si se violan, los términos no son válidos. Si ocurre el incidente anterior, el arrendatario puede presentar una queja ante la oficina del subdistrito para proteger sus derechos y rescindir el contrato a través de canales legales como negociación, mediación y arbitraje.

1. ¿Puedo llamar a la policía si no pago el alquiler?

Si no pagas el alquiler, puedes llamar a la policía. Sin embargo, este comportamiento no constituye un delito penal y la policía no puede presentar un caso. Normalmente mediarán entre las dos partes. El impago del alquiler por parte del inquilino es un litigio civil y debe tramitarse de conformidad con las disposiciones del Código Civil. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable tras haber sido instado por el arrendador, éste podrá resolver el contrato. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, pueden solicitar la mediación del Tribunal Popular.

2. La negativa a pagar el alquiler se confirma como resolución del contrato.

Es imposible determinarlo, pero el contrato puede rescindirse según lo establecido en el contrato. El arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador de acuerdo con el tiempo, monto y forma estipulados en el contrato, porque el arrendatario obtiene el derecho de uso del bien arrendado al costo del pago del alquiler, y el arrendador arrienda el bien arrendado con el fin de cobrar el alquiler, de modo que el arrendatario pueda pagar el alquiler a tiempo y en su totalidad. Al pagar el alquiler en su totalidad, se puede proteger el derecho legal del arrendador a obtener ingresos por alquiler transfiriendo el derecho a utilizar la propiedad arrendada.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague dentro de un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.