¿Necesito compensar los rayones en el piso de madera de mi casa de alquiler?
Si hay rayones en el suelo de madera de una casa de alquiler, el arrendatario puede exigir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato. Si no hubiere acuerdo en el contrato, se tramitará conforme a la ley. Los inquilinos comunes y corrientes pueden negociar con su arrendador para resolver los problemas. Si las negociaciones fracasan, pueden reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
¿Cómo descontar la fianza del alquiler?
El depósito de alquiler se deducirá de la indemnización por daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados que surjan de la violación de lo establecido en este contrato. El depósito de alquiler lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real no excederá los dos meses. Si el inquilino no puede utilizar la propiedad normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario reembolsará el depósito en su totalidad sin intereses y el inquilino tiene derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento del contrato. Salvo lo estipulado en el contrato de arrendamiento, si el arrendador rescinde la relación de arrendamiento y desaloja al inquilino, la fianza íntegra será devuelta al inquilino sin intereses en el mismo día.
La forma de compensar los daños al suelo causados por el alquiler de una casa depende de la situación:
1 Si es causado por culpa del arrendador, el arrendador será responsable de la indemnización;
2. Si la culpa es causada por el arrendatario, éste responderá ante el arrendador de los daños y perjuicios;
3. Si la culpa es causada por un tercero, el tercero. parte será responsable de los daños y perjuicios al arrendador;
4. Si es causado por razones que no pueden ser atribuidas a nadie (como fuerza mayor), el arrendador asumirá el riesgo de pérdida de propiedad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye nombre , cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 703
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.