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Arrendamientos e Hipotecas
Respuesta: d
Si el inmueble hipotecado ha sido arrendado antes de celebrarse el contrato de hipoteca, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por el derecho hipotecario. Si el bien hipotecado se arrendare después de constituida la hipoteca, la relación de arrendamiento no entrará en conflicto con la hipoteca inscrita.
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Esta pregunta pone a prueba los puntos de conocimiento de "Registro, constitución, efectividad y realización de los derechos hipotecarios (2015)"
上篇: ¿Es razonable una multa del 100 % del alquiler? 下篇: Plantilla de contrato de arrendamientoNo.:\x0d\Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Arrendador)\x0d\Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _(Arrendatario)\x0d\Después de una negociación amistosa entre las dos partes, de acuerdo con la "Ley de Contratos" y el estado\x0d\Parte 1 Descripción general de la casa\x0d\Artículo 1 La Parte A garantiza que la casa alquilada a la Parte B (de mi propiedad) tiene plena propiedad y derechos de uso. \x0d\(Si la casa es propiedad de * * *, se debe agregar que ha sido acordada por * * *, y se debe adjuntar una declaración de consentimiento por escrito. Si se confía para arrendamiento, debe existir un acuerdo de encomienda entre el dueño de la casa y el administrador)\x0d\Artículo 2 Descripción general de la Ley de Vivienda\x0d\1. Registrante del certificado de propiedad de la vivienda: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de certificado de derecho de uso de la tierra:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d\4. Área de construcción registrada en el certificado de propiedad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d\5. Área de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d \ 6. Edificios e instalaciones auxiliares utilizados por el propietario de la casa: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;\x0d\Artículo 3 Descripción general de la casa de alquiler (incluyendo dirección, nombre, propósito, número de habitación, área de construcción, área utilizable, calidad de pisos y paredes, muebles y equipos, etc. )\x0d\Artículo 4 Plazo de arrendamiento, usando \x0d\1, el plazo de arrendamiento de la casa es * * meses. Del año mes día al año mes día. \x0d\2. La Parte B promete a la Parte A alquilar la casa para uso exclusivo. \x0d\3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. \x0d\ Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. \x0d\Artículo 5 Alquiler y forma de pago\x0d\1. El alquiler mensual de la casa es RMB (en mayúsculas: mil cien yuanes). \x0d\El alquiler total es RMB (mil cien yuanes). \x0d\2. El método de pago del alquiler es el siguiente: \x0d\ La Parte A deberá proporcionar a la Parte B un recibo válido después de recibir el pago. \x0d\Artículo 6 Tasas e impuestos relacionados durante el período de arrendamiento\x0d\1. Gastos a cargo de la Parte A:\x0d\(1) Durante el período de arrendamiento, el impuesto sobre la propiedad de la casa y el terreno será pagado por la Parte A de conformidad con la ley. Si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen gastos relacionados con la casa que no están enumerados en este contrato, la Parte A correrá con ellos. \x0d\(2)\x0d\2. La Parte B pagará las siguientes tarifas:\x0d\(1) La Parte B pagará sus propias tarifas a tiempo. \x0d\(2) La Parte A no aumentará arbitrariamente las tarifas no pagadas explícitamente por la Parte B en este contrato. \x0d\Artículo 7 Reparación y Uso de Viviendas\x0d\1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada. A menos que ambas partes acuerden lo contrario en este contrato y en los términos complementarios, la Parte A será responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). \x0d\ Si la Parte A propone reparaciones, notificará a la Parte B por escrito con 3 días de anticipación, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. \x0d\Después de que la Parte B presente una solicitud de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna.