¿Cómo compensar si la pared se atasca al alquilar?

Análisis jurídico: Si la pared exterior de una casa de alquiler se cae, el arrendador tiene la obligación de repararla. Si el arrendador no mantiene el contrato de arrendamiento, el arrendatario podrá solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario incumple sus obligaciones con dolo o negligencia, la pensión alimenticia naturalmente correrá a cargo del arrendatario.

Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 731 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la calidad del bien la propiedad arrendada no cumple con los estándares cuando se celebra el contrato.