Plantilla de contrato de alquiler de casa ¿Cuál es el contenido de un contrato de alquiler de casa?

En nuestro país, cuando se alquila una casa, se requiere un contrato para restringirla. Esto también es para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes para que no sean infringidos. Entonces, ¿cuál es el contenido del contrato de alquiler? ¿modelo de contrato de alquiler de casa? Según lo establecido en la Ley de Contratos, antes de que ambas partes firmen formalmente un contrato, el contrato debe contener la información personal de ambas partes así como información básica sobre la casa de alquiler. Veamos los detalles a continuación. Según las disposiciones de la ley contractual, el contrato de alquiler contiene en primer lugar la información personal de ambas partes y, en segundo lugar, la descripción básica de la casa de alquiler. Otras condiciones deben ser acordadas por ambas partes antes de firmar el contrato. 1. Modelo de contrato de alquiler Significado básico del contrato de alquiler de una casa Artículo 3 Descripción general de la casa de alquiler (incluyendo dirección, nombre, propósito, número de habitaciones, área de construcción, área de uso, terreno, calidad de las paredes, mobiliario y equipo, etc.) Artículo 4 Plazo de arrendamiento, Propósito El plazo de arrendamiento de esta casa es de *** meses. Del año mes día al año mes día. La parte B promete a la parte A que la casa se alquilará únicamente para uso. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo por escrito a la Parte A un mes antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y, con el consentimiento de la Parte A, se deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Artículo 5 Alquiler y método de pago El alquiler mensual de la casa es Yuan (capitalizado: Diez Mil Cien Cien Yuan). El alquiler total es Yuan (capitalizado: Diez Mil Cientos de Yuan). El método de pago del alquiler de la casa es el siguiente: la Parte A deberá proporcionar a la Parte B un recibo válido después de recibir el pago. Artículo 6 Gastos e impuestos relacionados durante el período de arrendamiento La Parte A correrá con: Durante el período de arrendamiento, el impuesto a la propiedad sobre la casa y el terreno será pagado por la Parte A de acuerdo con la ley. Si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen gastos relacionados con la casa que no están enumerados en este contrato, la Parte A correrá con ellos. La Parte B pagará las siguientes tarifas: La Parte B pagará sus propias tarifas a tiempo. La Parte A no aumentará arbitrariamente las tarifas no especificadas en este contrato que deberá pagar la Parte B. Artículo 7 Reparación y uso de la casa Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa de alquiler. A menos que ambas partes lo acuerden en este contrato y términos complementarios, la responsabilidad del mantenimiento de la casa y sus instalaciones será responsabilidad de la Parte A (excepto por uso indebido por parte de la Parte B). La Parte A debe notificar a la Parte B por escrito con 3 días de anticipación cuando se propone realizar el mantenimiento, y la Parte B ayudará y cooperará activamente. Después de que la Parte B presente una solicitud de mantenimiento a la Parte A, la Parte A deberá proporcionar servicios de mantenimiento de manera oportuna. La Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. La Parte B utilizará razonablemente la casa y sus instalaciones auxiliares alquiladas por ella. Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado, la Parte B será inmediatamente responsable de las reparaciones o compensación económica. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, la escala del diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planos deben obtener el consentimiento previo por escrito de la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se cancele el contrato de arrendamiento debido a la responsabilidad de la Parte B, la Parte A tiene derecho a elegir uno de los siguientes derechos, a menos que ambas partes acuerden lo contrario: La decoración adjunta a la casa pertenece a la Parte A. La Parte B debe restablecer la situación a su estado original. Cobrar a la Parte B por los costos reales del proyecto de restauración. Artículo 8 Transferencia y subarrendamiento de la casa Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a transferir la casa alquilada de acuerdo con los procedimientos legales. Después de la transferencia, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario de la casa y la Parte B. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada. Si la Parte A vende la casa, deberá notificar a la Parte B por escrito con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene el primer derecho de compra. 2. Cómo manejar el modelo de contrato de alquiler del contrato de alquiler de casa Artículo 9 Modificación, rescisión y terminación del contrato Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir este contrato. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: la casa no se puede entregar o la casa entregada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente la habitabilidad. La parte A incumple su obligación de reparar la vivienda, afectando gravemente la habitabilidad. Durante el período de alquiler de la casa, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada: subarrendar o prestar la casa arrendada sin el consentimiento por escrito de la Parte A. Demolición o alteración de la estructura de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A. Los daños a la propiedad arrendada no han sido reparados dentro del plazo razonable propuesto por la Parte A. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, cambiar el propósito de alquiler de la casa según lo estipulado en este contrato. Utilizar la propiedad alquilada para almacenar mercancías peligrosas o realizar actividades ilegales. El impago de diversas tasas que la Parte B debería pagar según lo acordado ha causado graves daños a la Parte A. Los atrasos en el alquiler se acumulan por más de un mes. Si la Parte B desea continuar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Si la Parte A aún quiere alquilar la propiedad después de la expiración del plazo de arrendamiento, la Parte B tendrá prioridad para arrendar en las mismas condiciones. El contrato termina naturalmente cuando expira el contrato de arrendamiento.

Si el contrato no pudiera ejecutarse por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto. Artículo 10. Aceptación de la entrega y recuperación de la vivienda La Parte A garantizará que la propia vivienda arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares se encuentren en normal uso. Durante la inspección de aceptación, ambas partes deben participar juntas. Si hay alguna objeción a la decoración, utensilios y otras instalaciones y equipos de hardware, deben plantearse en el acto. Si es difícil de detectar y juzgar en el acto, debe presentar un reclamo a la otra parte dentro del día. La Parte B devolverá la casa arrendada y las instalaciones y equipos auxiliares a la Parte A después de la expiración del período de arrendamiento. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no retendrá artículos ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. El artículo 11 Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato estipula que si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la casa según lo acordado en este contrato, deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total en este contrato. Además de pagar la indemnización según lo acordado, la Parte A también compensará las pérdidas que excedan la indemnización. Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará a la Parte B una tarifa por pago atrasado equivalente al alquiler diario por cada día que la casa esté vencida. La Parte A también correrá con las pérdidas causadas a la Parte B por retraso en la entrega. Si la Parte B organiza el mantenimiento porque la Parte A es perezosa para cumplir con las obligaciones de mantenimiento o la situación es urgente, la Parte A pagará los gastos de la Parte B o compensará el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos. Si la Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en el % del alquiler total del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también asumirá. responsabilidad por compensación. 3. Modelo de contrato de alquiler de casa Notas del contrato de alquiler de casa Cuando la Parte A causa que este contrato sea inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o alquiler ilegal de la casa, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas. Artículo 12 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento del contrato Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el %. del alquiler total en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas. Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento escrito de la Parte A; demoler, cambiar la estructura de la casa o dañar la casa sin el consentimiento escrito de la Parte A cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar la casa para actividades ilegales; ; Alquiler atrasado por más de un mes. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B retrasa los pagos estipulados en este contrato y serán asumidos por la Parte B, la Parte A pagará un cargo por pago atrasado equivalente al % del total de los cargos antes mencionados por cada día de retraso. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del alquiler total del contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un cargo por pago atrasado equivalente al alquiler diario por cada día de atraso. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B deberá pagar a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al alquiler del día original por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía. Artículo 13 Condiciones de exención La Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí por las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar con el cumplimiento de este contrato o las pérdidas causadas por fuerza mayor. Si la casa alquilada es demolida o renovada debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, las Partes A y B no serán responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real, y si es inferior a un mes completo, se calculará en función del número de días. Se reembolsará cualquier exceso. compensado. La fuerza mayor se refiere a "circunstancias objetivas que no pueden preverse, son inevitables e insuperables". Artículo 14 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar cláusulas complementarias mediante consulta y consenso. Los términos complementarios y anexos son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato. Artículo 15 Resolución de disputas Las disputas que surjan en virtud de este contrato serán negociadas o solicitadas para mediación por ambas partes. Si la negociación o mediación falla, la disputa se resolverá de la siguiente manera (solo se puede seleccionar uno de los dos métodos siguientes): Enviar; al comité de arbitraje de arbitraje. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular que tenga competencia conforme a la ley. Artículo 16 Otros asuntos acordados Artículo 17 Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Artículo 18 El presente contrato y sus anexos se publican por duplicado, conservando cada parte un ejemplar. Tiene el mismo efecto jurídico. Creo que después de leer este artículo, los lectores podrán saber cuáles son los modelos de contrato de alquiler, y también sabrán que si en el futuro se topan con una casa en alquiler, podrán saber qué es legal y qué no. en un contrato de alquiler de casa. Para que pueda proteger sus derechos personales de manera muy razonable.