¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler según el contrato?

El arrendatario deberá pagar el alquiler de conformidad con el contrato. El incumplimiento por parte del arrendatario del alquiler constituirá incumplimiento del contrato. Es posible que se exija a los inquilinos que paguen el alquiler adeudado.

Según las disposiciones legales, el arrendador puede resolver el contrato de arrendamiento y exigir al arrendatario que se desaloje de la vivienda arrendada. El artículo 227 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" estipula: "Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague dentro de un plazo razonable. Si el arrendatario no para pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato”.

Si el arrendatario se niega a pagar el alquiler o a mudarse de la casa arrendada a pesar de repetidos recordatorios del arrendador, el arrendador puede presentar una demanda. una demanda ante el tribunal de primera instancia del lugar de la casa arrendada. Se recuerda a los arrendadores que cuando alquilen una casa, pueden conservar una copia del documento de identidad del arrendatario para que puedan proporcionar información precisa del demandado al tribunal en el momento de presentar la demanda. Al mismo tiempo, también puedes estipular un depósito en el contrato para reducir tus pérdidas.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”

Artículo 216 El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario tal como pactado, y mantener el bien arrendado cumpliendo con el uso acordado durante el período de arrendamiento.

Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 226 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo convenido. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China