¿Cuál es la tasa impositiva sobre las tarifas de alquiler?

Los contribuyentes generales emiten facturas especiales con IVA para los alquileres: el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes muebles tangibles es del 17% y el tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles es del 11%.

"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2016] N.º 36): Anexo 1: Medidas de implementación para el Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado;

Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:

(1) Si un contribuyente realiza actividades imponibles, la tasa impositiva es del 6%, excepto los especificados en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.

(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.

(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.

Artículo 16 La tasa de recaudación del impuesto al valor agregado es del 3%, a menos que el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China especifiquen lo contrario.

El arrendamiento de bienes inmuebles (arrendamiento de casas y locales comerciales, etc.) está bajo la jurisdicción de la oficina de impuestos local y se pagan los siguientes impuestos locales:

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y Se paga el 12% del ingreso por alquiler.

Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente). ), y el recargo educativo es del 3 %.

Arrendamiento de bienes muebles tangibles (arrendamiento de equipos, vehículos, ropa, etc.). ) está bajo la jurisdicción de la Administración Estatal de Impuestos y está sujeto a los siguientes impuestos nacionales:

Impuesto sobre el valor añadido: calculado y pagado al 17% de los ingresos por alquiler. Los pequeños contribuyentes y los particulares pagan un impuesto sobre el valor añadido del 3%.

Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de fin de ejercicio.