El proceso de procesamiento de disputas sobre contratos de arrendamiento

1. Enjuiciamiento, es decir, presentación de denuncia ante un tribunal de jurisdicción competente.

2. Revisión de la presentación del caso

Si se cumplen las condiciones de presentación del caso, se notificará a las partes dentro de los 7 días para que paguen los honorarios del litigio y el caso se archivará después de pagar el monto. honorarios si no se cumplen las condiciones de presentación del caso, el caso será declarado inadmisible;

Si no está satisfecho con la decisión de desestimar la acusación, debe apelar ante el Tribunal Popular Superior en un plazo de 10 días.

Una vez que el tribunal acepta el caso, enviará una copia de la denuncia a la otra parte dentro de los 5 días, y la otra parte responderá dentro de los 15 días y notificará a ambas partes para que intercambien pruebas. Sobre la base de la solicitud de las partes, el tribunal puede dictar una sentencia de preservación de la propiedad y comenzar la ejecución de inmediato.

3. Concertar el horario de la audiencia

Notificar a las partes la hora, lugar y responsable de la audiencia con 3 días de anticipación y se anunciará la audiencia pública del caso; días de antelación.

4. Audiencia

5. Sentencia

Si la parte está de acuerdo con la sentencia, las partes deberán cumplir automáticamente las obligaciones especificadas en el documento de sentencia o solicitarlas. nuestro tribunal para su ejecución; si no están satisfechos con la sentencia, deben ser tratados de manera diferente según las circunstancias: sentencia: apelar al Tribunal Popular Superior dentro de los 10 días a partir de la fecha de la sentencia: apelar al Tribunal Popular Superior dentro de los 15; días a partir de la fecha del servicio.

Materiales necesarios para el litigio por disputa sobre contrato de alquiler de vivienda

1. Una copia original de la demanda civil y el número de copias correspondientes al número de demandados (por ejemplo, dos demandados presentan). una copia original y dos copias).

2. Documentos de identidad del demandante: Si el demandante es una persona natural, deberá presentar copia de su cédula de identidad o libro de registro de domicilio si el demandante es una empresa, empresa u otra persona jurídica; Se debe presentar copia de la licencia comercial y constancia de identidad del representante legal (el certificado de identidad del representante legal debe estar sellado con el sello oficial de la empresa).

3. Materiales de identidad del acusado: si el acusado es una persona física, presente información de registro del hogar o una copia de su tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar y otros certificados de registro del hogar emitidos por la agencia de seguridad pública; el demandado debe presentar su información de registro industrial y comercial (puede consultarse e imprimirse en el Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial), empresas, empresas y otras personas jurídicas.

4. Si es necesario encomendar un agente litigante, también se deberán presentar materiales para los procedimientos de encomienda.

5. Prueba de que existe una relación de arrendamiento de vivienda entre el demandante y el demandado. Si existe contrato escrito, presentar el contrato escrito; si se establece verbalmente, presentar evidencia de la existencia de la relación de alquiler, como recibos de cobro de alquiler, cartas, etc.

6. Información de registro de derechos de propiedad de la vivienda emitida por el centro de comercialización de bienes raíces.

7. Pruebas de incumplimiento de contrato.

8. Otras pruebas relevantes que reúnan las condiciones para el procesamiento.

9. El número de copias de los materiales de prueba presentados es el mismo que el número de copias de la acusación.

En resumen, al entablar una disputa sobre un contrato de alquiler de una casa, las partes involucradas deben primero recopilar las pruebas pertinentes y luego llevar los materiales pertinentes a un tribunal con jurisdicción para presentar una demanda. Si el tribunal considera que se cumplen las condiciones para presentar un caso, éste será archivado. Una vez presentado el caso, se entregará una citación a las partes y se pagarán las costas judiciales. Luego el tribunal se reunirá y tomará una decisión.

Base jurídica:

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 122

Para disputas civiles interpuestas por las partes de El Tribunal Popular, Si se requiere mediación, la mediación se llevará a cabo primero, excepto cuando las partes se nieguen a mediar.

Artículo 124

La demanda deberá especificar las siguientes materias:

(1) Nombre del demandante, sexo, edad, etnia, ocupación, lugar de trabajo, domicilio y información de contacto, nombre y domicilio de una persona jurídica u otra organización, nombre, cargo e información de contacto del representante legal o responsable principal;

(2) Nombre, sexo, unidad de trabajo, domicilio, etc. de la Información del demandado, como el nombre y la dirección de una persona jurídica u otra organización;

(3) Solicitud y los hechos y motivos en los que se basa;

(4 ) Prueba y sus fuentes, y nombres de testigos y residencia.