Agentes y amas de llaves de arrendamiento
En segundo lugar, los riesgos son diferentes. En comparación con el arrendamiento tradicional (intermediario), aunque esta forma de contrato de gestión es más tranquilizadora, plantea riesgos considerables.
En tercer lugar, los modelos de beneficios son diferentes. Durante el período de alquiler, la empresa de alquiler deducirá el 10% o más del alquiler mensual en concepto de gastos de custodia. El agente recibe una tarifa de agencia.
Ventajas y desventajas de los intermediarios:
Ventajas: alquiler de casas, selección de inquilinos, etc. Los propios propietarios participan y la casa se puede alquilar a alguien con confianza. Una vez alquilada la casa, los ingresos del alquiler pertenecen al propietario y no es necesario compartirlos con otros. Los propietarios también pueden ajustar los alquileres de forma independiente en función de las fluctuaciones de los precios del mercado.
Desventajas: Los propietarios deben hacer las cosas ellos mismos, como alquilar, mostrar a los inquilinos, firmar contratos y cobrar el alquiler. El propietario también es responsable del mantenimiento diario de la propiedad en alquiler.
Ventajas y desventajas de las empresas chárter:
Ventajas: Este modelo se denomina eufemísticamente "banco de vivienda". Siempre que el propietario entregue la casa a una agencia profesional y pague una determinada remuneración, podrá alquilarla más cómodamente. Equivale a pagarle a alguien para que le ayude a alquilar una casa.
Desventajas: Dos años de custodia, menos de tres meses de alquiler, cambios no autorizados en la estructura de la casa, fácil de provocar disputas con los inquilinos.
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