¿Necesito un documento de identidad para alquilar una casa?
¿Qué documentos se necesitan para firmar un contrato de alquiler de casa?
Arrendador:
1. Certificado de propiedad inmobiliaria (copia) o certificado de uso de suelo de construcción colectiva, permiso de planificación de proyecto de construcción temporal y certificado de uso de casa Duyuan;
2. Documento de identidad personal o certificado de calificación de persona jurídica;
3. Para confiar la administración de la casa a otra persona, el custodio puede solicitar, además de presentar los documentos anteriores, los derechos de propiedad. de la casa.
Un poder del custodio.
4.* *Si hay una casa en alquiler, además de los documentos especificados en (1) y (2), también se deberán presentar otros * * * certificados de consentimiento.
Inquilino:
1. Si el inquilino es una persona física, presentar una tarjeta de identificación de residente.
2. certificado de residencia emitido por la agencia de seguridad pública. Prueba si el arrendatario es una unidad en el extranjero, presentarlo a Hangzhou.
Documentos relevantes aprobados por la Oficina de Seguridad Nacional Municipal;
3 si el arrendatario es una agencia gubernamental, empresa, institución u otra organización, presentar un certificado válido de la unidad o unidad correspondiente. organización;
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
1. Al firmar un contrato, el arrendatario debe verificar primero el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso del suelo del arrendador. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario ver si el arrendador tiene un contrato de compraventa de la casa o un poder. Los arrendadores deben revisar la información crediticia del arrendatario, su capacidad de pago del alquiler y su integridad social.
2. El arrendatario deberá comprobar también si el inmueble arrendado se encuentra hipotecado.
3. Los grandes escaparates se alquilan de forma uniforme. El propio arrendador no posee los derechos de propiedad de la casa de alquiler, sino que sólo acepta la encomienda del propietario y la alquila de manera uniforme. Sin embargo, durante la ejecución del contrato, algunos propietarios solicitaron recuperar sus puestos del centro comercial con antelación y realizar negocios por su cuenta. ¿Cómo abordar las disputas resultantes? Al celebrar dicho contrato, el arrendatario debe exigir un compromiso o garantía del arrendador.
4. Para determinados contenidos específicos del contrato de alquiler de vivienda, el arrendador deberá realizar previamente los trámites de aprobación y registro. Por ejemplo, en un mercado profesional, la unidad inaugural debe alquilar un gran número de puestos de forma individual. De acuerdo con las regulaciones de la Administración Estatal de Industria y Comercio, debe solicitar con anticipación un certificado de registro de mercado al departamento administrativo industrial y comercial. Después de recibir el certificado de registro de mercado, puede atraer inversiones externas y publicitarlas en el mundo exterior. y alquilarlo al mundo exterior. Esto es algo a lo que el arrendatario debe prestar atención.
5. Durante el período de alquiler, si la empresa del arrendador quiebra, se transforma, cierra o es cancelada, cómo remediar la situación y cómo compensar al arrendatario por las pérdidas económicas ocasionadas por no poder hacerlo. para seguir alquilando la casa.
6. Durante el período de arrendamiento, después del fallecimiento del arrendatario como persona física, ¿los familiares que conviven con él pueden seguir viviendo y utilizando la vivienda según el contrato de arrendamiento original?