¿Cuál es el período de derechos de propiedad de las viviendas comerciales de Zigong? ¿Cuáles son las restricciones a la compra y venta?
¿Cuántos años tienen los derechos de propiedad de las viviendas comerciales en Zigong?
1. El período de derecho de propiedad de 50 o 70 años generalmente se refiere al período de uso del suelo, dependiendo del período de planificación en el que se adquiere el terreno. Se asigna el terreno para viviendas asequibles en la ciudad de Zigong y se transfiere el terreno para viviendas comerciales. Una vez que la vivienda asequible se convierte en vivienda comercial, depende de la tarifa real de transferencia de terreno pagada, que generalmente es de 70 años, a menos que se acuerde lo contrario. Para obtener más detalles, consulte la sección de administración de viviendas asequibles de la autoridad de vivienda local.
2. Para todas las viviendas con derechos de propiedad, incluidas las viviendas comerciales, las viviendas reformadas y las viviendas asequibles, los derechos de propiedad de las casas Zigong son válidos durante mucho tiempo. Mientras la casa exista, los derechos de propiedad existen y no hay límite de edad. Los llamados 50 años o 70 años se refieren a la duración de los derechos de uso de la tierra. Según normativa, la vida útil del suelo residencial es de 70 años. Después de 70 años, puede solicitar su uso continuado.
3. La casa Zigong demuestra que se han obtenido todos los derechos de propiedad de la casa después de obtener dos certificados. Generalmente, el término se refiere al plazo del derecho de uso del suelo, calculado a partir de la fecha en que el promotor obtiene el derecho de uso del suelo. El plazo específico depende del certificado de derecho de uso del suelo.
4. El período de uso del suelo en Zigong se determina en función del uso de la planificación del suelo y las condiciones específicas, como 40 años para terrenos comerciales y 70 años para terrenos residenciales, generalmente 50 años.
¿Cuáles son las restricciones a la venta de viviendas comerciales en Zigong?
Existe un plazo de cinco años para la venta de vivienda pública y vivienda comercial. Sin embargo, en la operación específica, existen ciertas precauciones al comprar viviendas comerciales de Zigong.
1. Cualificaciones de suscripción. Según la política, las familias que estén calificadas para comprar casas en Zigong pueden comprar casas comerciales. Las familias calificadas solo pueden comprar una unidad de vivienda comercial. Ya no sujeto a restricciones territoriales de distritos y condados, puede comprar una casa en todas las regiones.
2. Gestión de transferencias. Una vez que los compradores de viviendas comerciales de Zigong obtienen el certificado de propiedad, en principio, no se les permite transferirlo dentro de los 5 años. Incluso después de que expire el período de cinco años, existen ciertas restricciones. Si hay un aumento de precio, la tarifa de transferencia de terreno y otras tarifas se pagarán en base al 30% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial en el mismo lugar y el precio de la vivienda comercial en el momento de la compra.
3. Métodos de sanción pertinentes para las infracciones. Existen estándares y requisitos estrictos para la compra de viviendas comerciales en Zigong. Si compra una casa de manera fraudulenta ocultando información familiar, haciendo declaraciones falsas o falsificando materiales de certificación, debe asumir la responsabilidad financiera y legal, y la familia del comprador no puede comprar una casa a voluntad dentro de los cinco años. incluso si un individuo compra una casa de manera fraudulenta.
Lo anterior trata sobre cuántos años duran los derechos de propiedad de las casas comerciales de Zigong y cuáles son las restricciones de venta de las casas comerciales de Zigong. Creo que podrá conocer la información relevante después de leer este artículo, lo que le ahorrará mucho tiempo cuando necesite manejarlo. Será útil saber más en el futuro para saber cómo manejar situaciones similares.