¿No hay viviendas asequibles en el jardín Liangxiang Beilu?

En la actualidad, la compra de vivienda asequible para la venta se aborda generalmente en dos situaciones: en primer lugar, aquellos que han vivido en ella durante cinco años y, en segundo lugar, aquellos que no han vivido en ella durante cinco años. Esto se basa en el momento en que la familia compradora de vivienda obtiene el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o en el momento en que se emite el certificado de propiedad de vivienda asequible.

1. Vivió en una vivienda asequible durante cinco años.

Para viviendas asequibles en las que se haya vivido durante cinco años, los propietarios ahora pueden venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio integral del terreno del 10% de la transacción. valor de la casa. Si la vivienda asequible comprada se vende a precio de mercado, es necesario acudir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transacción y transferencia de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de propiedad de la casa y la transferencia de la casa. contrato y otros documentos. Por ejemplo, si una casa asequible con una superficie de 95 metros cuadrados y el precio de compra original de 2650 yuanes/metro cuadrado se vende al precio de mercado actual de 3600 yuanes/metro cuadrado, debe calcularse como 3600 × 95 × 10% y se debe pagar un precio global del terreno de 34.200 yuanes.

Recordatorio de venta: una vez que la vivienda asequible se vende al precio de mercado, ya no se pueden comprar viviendas asequibles ni otras viviendas asequibles.

2. Vivienda asequible que no ha sido habitada durante más de 5 años.

En cuanto a las viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante cinco años, no se pueden vender a precio de mercado debido a regulaciones políticas. Por tanto, los propietarios que realmente necesiten vender este tipo de vivienda asequible sólo podrán venderla a un precio no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo podrán venderla a familias que cumplan las condiciones de compra de vivienda asequible o adquirirla. por los departamentos gubernamentales pertinentes. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de venta de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Si la familia vendida cumple las condiciones, podrá volver a comprar una vivienda asequible.