¿Qué debo hacer si el propietario de viviendas de segunda mano en Suzhou se niega a reembolsar el depósito?

En segundo lugar, si el arrendador no devuelve el depósito, el inquilino puede demandar y llegar a un acuerdo. Generalmente, este tipo de cosas deben resolverse al salir de la casa; de lo contrario, no podrá realizar el check-out ni pagar el alquiler. El segundo propietario no conoce al propietario y no está de acuerdo con él, por lo que el contrato de arrendamiento entre ustedes es ilegal e inválido. A continuación, el check-out anticipado y el reembolso del depósito basados ​​en un contrato inválido son, naturalmente, aún más inválidos.

Dos. Información ampliada sobre cómo manejar los depósitos no reembolsables:

(1). Cuando una parte presenta una demanda, primero deberá presentar una acusación y presentar las copias correspondientes según el número de partes contrarias.

Si las partes son ciudadanos, se deberán expresar los nombres, géneros, edades, lugares de origen y domicilio de ambas partes, si las partes son unidades, los nombres, domicilios, representantes legales o personas; Se debe indicar el responsable de las unidades.

El texto principal del escrito de acusación expresará los hechos y motivos de la solicitud y el procesamiento, y la cola deberá estar firmada o sellada con sello oficial.

(2).De acuerdo con el principio de “quien presenta la reclamación debe aportar pruebas”, el demandante debe presentar al tribunal los siguientes materiales:

1.

Por ejemplo, originales y copias de tarjetas de identificación de residentes, registros domésticos, pasaportes, certificados de retorno para compatriotas de Hong Kong y Macao, certificados de matrimonio y otras pruebas;

Si la empresa es la demandante, debe presentar una copia de la licencia comercial, el certificado de registro comercial y otros materiales.

2. Pruebas para acreditar la pretensión del demandante. Como contratos, convenios, documentos de crédito (pagarés, pagarés, etc.), recibos y recibos, cartas, etc.

(3) Al presentar prueba documental al tribunal, el interesado deberá cumplimentar la lista de pruebas por duplicado, indicando detalladamente el nombre y número de página de la prueba presentada. Después de que el encargado del tribunal verifique la evidencia, el encargado firmará y sellará la lista de pruebas, se entregará una copia a las partes y se archivará una copia.

(4) El tribunal de presentación del caso deberá, dentro de los siete días siguientes a que las partes hayan realizado los procedimientos necesarios y presentado los materiales de prueba pertinentes, manejar los procedimientos de presentación del caso para los casos que cumplan con las condiciones para la presentación del caso. si no se cumplen las condiciones de presentación, el tribunal de instrucción decidirá no admitir la causa conforme a derecho;

(5) Las partes interesadas deberán pagar por adelantado la tarifa de aceptación del caso y otros gastos del litigio dentro de los siete días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de aceptación. Si tiene alguna dificultad, puede presentar una solicitud por escrito a nuestro hospital para una reducción, aplazamiento o exención dentro del período de prepago. Si no realizan el pago anticipado dentro del plazo o no se aprueba su solicitud por escrito de aplazamiento, aplazamiento o exención de pago, nuestro tribunal dictaminará el desistimiento automático del caso.

(6) Una vez presentado el caso, el tribunal organizará la audiencia del caso. Las partes interesadas deben obedecer los arreglos de trabajo del tribunal y liquidar los gastos del litigio en la oficina financiera una vez concluido el caso. de modo que cualquier exceso será reembolsado y menos será compensado.