¿Qué es una propiedad de alquiler?
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador, propietario de la casa, alquila la casa al arrendatario o la proporciona a otros para actividades comerciales, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Es una forma importante de transacción en el mercado inmobiliario.
En materia fiscal, se implementarán políticas relacionadas con la sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido. Las personas que alquilan casas pagarán el IVA a una tasa del 5% menos el 1,5%; las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de casas no excedan los 30.000 yuanes pueden disfrutar de la política de exención del IVA de conformidad con las normas anteriores; están sujetos a un tipo de IVA del 6 %; los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado a los bienes inmuebles adquiridos mediante arrendamiento y pagar el IVA a un tipo del 5 %. Los ingresos individuales procedentes del alquiler de viviendas se reducen a la mitad y se gravan con el impuesto sobre la renta personal.
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Dueño de la villa