¿Puedo pedirle al propietario que solicite tarifas de propiedad adicionales cuando haga el check out?
Los honorarios de propiedad se refieren a los honorarios que los propietarios y usuarios confían a la unidad de administración de la propiedad para pagar las casas, edificios y equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente y otras cosas relacionadas. a la vida de los residentes en la zona residencial. Tarifas cobradas por mantenimiento de rutina, reparación, renovación y otros servicios de las instalaciones.
Datos ampliados:
Componentes
La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios incluye generalmente las siguientes partes: 1. Salarios del personal de servicios de gestión, retiros según a la normativa de seguridad social y cuotas de asistencia social, etc.
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;
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4. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de propiedades;
5. Gastos de mantenimiento de pedidos en el área de administración de propiedades
7. Depreciación del activo fijo de la sociedad administradora de inmuebles;
8. Parte usada de los bienes, instalaciones y equipos y gastos de seguro de responsabilidad civil;
9. por el propietario.
Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y renovaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.
Reglamento de tarifas
Tasas de propiedad El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar aún más el comportamiento de cobro de los servicios inmobiliarios, mejorar la transparencia de los servicios inmobiliarios y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y la administración de propiedades. empresas y promover el desarrollo saludable de la industria de administración de propiedades, estas regulaciones están formuladas de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China", el "Reglamento de Administración de Propiedades" y el "Reglamento sobre la Implementación de Precios de Bienes con Precios Claros". y Servicios".
Artículo 2 Cuando una empresa de administración de propiedades proporciona servicios a los propietarios (incluida la prestación de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios y la prestación de servicios distintos de los acordados en el contrato de servicios inmobiliarios por encargo del propietario ), marcará claramente el precio e indicará los artículos de servicio de acuerdo con este reglamento, las normas de cobro y otra información relacionada.
Artículo 3 Las empresas de administración de propiedades seguirán los principios de apertura, equidad, honestidad y crédito, y cumplirán las leyes, regulaciones, reglas y políticas nacionales de precios.
Artículo 4 El departamento de precios del gobierno, junto con el departamento de bienes raíces del mismo nivel, implementará una gestión clara de los precios de los cargos por servicios inmobiliarios. El departamento de precios del gobierno supervisará e inspeccionará la implementación de regulaciones de precios claramente establecidas por parte de las empresas de administración de propiedades.
Artículo 5 Las empresas de administración de propiedades marcarán claramente los precios, con precios completos, contenido veraz, logotipos llamativos y letra clara.
Artículo 6 El precio claramente marcado de los cargos por servicios de propiedad incluye: el nombre de la empresa de administración de la propiedad, objetos de cobro, contenido del servicio, estándares de servicio, métodos de cobro, hora de inicio de cobro, elementos de cobro, estándares de cobro, precio mesa de gestión, base de cobro, línea directa de notificación de precios: 12358, etc.