¿Cuál es la tasa de interés anual en el contrato de arrendamiento?

El tipo de interés anual en un contrato de arrendamiento es el interés incluido en la renta que recupera el arrendador al cabo de un año como porcentaje de la inversión neta en el bien arrendado.

En concreto, se trata de descontar la renta mínima pagada en cada período de una operación de arrendamiento y el valor residual estimado del activo arrendado una vez vencido el arrendamiento, para obtener el valor presente del activo arrendado en el arrendamiento. fecha de inicio, de modo que el valor presente sea exactamente igual al valor razonable del activo arrendado. La tasa de descuento utilizada en este momento es la tasa de arrendamiento. La determinación de la tasa de interés del arrendamiento requiere una consideración integral de muchos factores, incluido el costo de los fondos que el arrendador puede obtener del mercado financiero cuando se concluye el contrato de arrendamiento (es decir, las tasas de interés del mercado financiero más diversas tarifas de obtención), los diferenciales de interés (incluido el gastos operativos y administrativos del arrendador y algunas ganancias), etc.