Política de compra de viviendas de Qinhuangdao 2022
Dentro del distrito de Haigang de la ciudad de Qinhuangdao, la política de restricción de compra de casas de segunda mano adquiridas a partir de casas existentes se explica a continuación:
1 Para los hogares locales registrados que ya poseen una. casa, pueden proporcionar vivienda continua dentro de un año a las familias residentes no registradas localmente con certificados de pago de impuestos o certificados de seguro social en la ciudad dentro de 12 meses, se limitan a comprar una casa para las familias residentes registradas localmente que ya poseen dos o más casas; , familias residentes no locales registradas que poseen una o más casas, las ventas de casas a residentes no locales que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social en la ciudad durante 12 meses consecutivos dentro de un año se suspenderán en toda la ciudad . El comprobante de impuestos atrasados o del seguro social no se utilizará como prueba válida de compra de la vivienda.
2. El "certificado de pago del impuesto" es el certificado de pago del IRPF; el "certificado de pago del seguro social" debe incluir el certificado de pago del seguro de pensiones.
3. "Familia con registro de hogar local" Si uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en esta ciudad, se considera un hogar con registro de hogar local.
Políticas para grupos especiales:
1. Personal militar en servicio activo que compra casas: Se considera que el personal militar que sirve en esta ciudad tiene registro de hogar local si sus cónyuges tienen residencia registrada en. En otros lugares, sus cónyuges no tienen derecho a comprar casas. Se considera que el personal militar cuyo lugar de origen es esta ciudad y que presta servicio en otros lugares tiene registro de hogar local. Si sus cónyuges tienen registro de hogar en el extranjero, sus cónyuges no son elegibles para comprar casas.
2. Graduados universitarios registrados no locales (título universitario de tiempo completo o superior), graduados dentro de los 5 años, que presenten un certificado de graduación (debe verificarse a través de Xuexin.com) y un certificado reciente de pago del seguro social ( por un mes consecutivo Arriba), con referencia a hogares con registro de hogar no local.
3. Los residentes registrados no locales que hayan estado trabajando y viviendo en el área local durante mucho tiempo deben presentar una "Licencia Comercial" establecida por más de 1 año (que debe ser verificada a través del Registro Nacional). Sistema de divulgación de información crediticia empresarial), y la persona jurídica o accionista de la empresa está calificada para comprar una casa. Se implementa con referencia a hogares con registro de hogar no local.
4. Los residentes registrados no locales que sean empleados jubilados de esta ciudad deben presentar certificados de jubilación y seguir las instrucciones para residentes registrados no locales.
5. Los estudiantes cuyo lugar de residencia original sean residentes de esta ciudad y que se hayan mudado fuera de esta ciudad para estudiar en otros lugares deben proporcionar el registro de hogar colectivo de su escuela, la tarjeta de identificación de estudiante, etc., y referirlos. a familias con residentes no locales.
6. Los empleados de las empresas distribuidoras de carbón cuyo registro familiar no esté en esta ciudad deben presentar prueba de pago de seguridad social o impuestos pagados por la empresa Qin o la empresa matriz, y disfrutar del mismo trato que los ciudadanos de esta ciudad. al comprar una vivienda comercial.
Si una casa se adquiere en subasta, se deberán implementar restricciones a la compra de vivienda, y la casa adquirida se incluirá en el número de viviendas propias de una casa adquirida en virtud de un documento legal vigente por; el tribunal (excluyendo la carta de mediación del tribunal) no está dentro del alcance de las restricciones de compra de vivienda, pero la casa adquirida La vivienda se incluye en el número de unidades de vivienda de propiedad propia si una casa se adquiere a través de canales distintos de la venta, como la herencia; , legado y donación entre parientes inmediatos, no está dentro del alcance de las restricciones de compra de vivienda, pero la vivienda adquirida se incluye en el número de cambios de nombre o adiciones de unidades de vivienda propias entre marido y mujer, división de propiedad por divorcio, El intercambio de casas y otras adquisiciones gratuitas no están comprendidos en el ámbito de las restricciones a la compra de viviendas, pero las casas adquiridas se incluyen en el número de unidades de vivienda propias. El número de unidades de vivienda de propiedad propia incluye: casas que han sido registradas para derechos inmobiliarios; casas comerciales de nueva construcción, casas existentes y viviendas asequibles que han firmado un contrato de firma y presentación en línea a través de la plataforma de información sobre transacciones de vivienda sin fines de lucro; Vivienda que ha firmado un contrato de firma y presentación online a través de la plataforma de información de transacciones de vivienda. Las viviendas transmitidas mediante compraventa se refieren a viviendas transmitidas mediante herencia, donación, documentos legales vigentes, etc.
Procedimiento de revisión de solicitudes
1. De acuerdo con el principio de ser coherente con la política actual de seguridad de vivienda, el proceso actual de revisión de solicitudes del Centro Municipal de Gestión de Vivienda Asequible seguirá siendo el mismo. implementado.
2. Las familias que actualmente disfrutan de subsidios monetarios, después de la revisión por parte de los departamentos de seguridad de la vivienda municipales y distritales, y cumplen con las condiciones para las garantías de subsidio de alquiler, pueden cambiar a subsidios de alquiler y volver a firmar el "Público *". ** Subsidio de Vivienda de Alquiler "Certificado de Garantía". Si después de la revisión no se cumplen las condiciones del subsidio de alquiler, se cancelará la calificación de la garantía y se suspenderá el pago de los subsidios monetarios.
3. Las familias con ingresos medios bajos en ciudades y pueblos que hayan sido incluidas en el alcance de la seguridad de vivienda pública en alquiler pero que no disfruten de la asignación física de alquiler adoptarán un principio voluntario y volverán a aplicarlo al distrito. Departamento de seguridad de la vivienda en persona, después de la revisión por parte de los departamentos de seguridad de la vivienda municipales y distritales, las familias que cumplan con las condiciones para la protección del subsidio de alquiler pueden convertirse en subsidios de alquiler.
4. Para solicitar un subsidio de alquiler en especie, las familias deben presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda del distrito. Después de la revisión por parte de los departamentos de seguridad de vivienda municipal y distrital, las familias que cumplan con las condiciones de seguridad del subsidio de alquiler pueden. convertirse en una subvención al alquiler. Las familias que pasan a subsidios de alquiler no pueden solicitar el cambio a alquiler en especie en un plazo de cinco años.
5. Las familias que soliciten subsidios de alquiler deberán alquilar una casa dentro del área urbana, firmar un contrato de alquiler con el propietario o su cliente y presentar el contrato de alquiler de la vivienda y el certificado de presentación al departamento de seguridad de la vivienda para su obtención. revisar.
6. Otros materiales que deben presentarse para la solicitud se pueden implementar con referencia a los materiales relevantes presentados al solicitar vivienda asequible.
Base legal:
"Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales"
Artículo 6 Se implementará un sistema de licencia de preventa para la preventa. de vivienda comercial. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Administración de Preventa de Vivienda Comercial Urbana".
Artículo 8 Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar el manual del proyecto de desarrollo inmobiliario y los documentos de certificación pertinentes que cumplan con las condiciones para la venta de viviendas comerciales a la autoridad de desarrollo inmobiliario para su registro antes de vender la vivienda comercial.