¿Puede el arrendador entrar de forma privada durante el arrendamiento?
El arrendador no podrá entrar sin permiso durante el periodo de arrendamiento. Es ilegal que un propietario entre a una propiedad sin informar al inquilino. Porque desde la fecha de la firma del contrato de arrendamiento el derecho de uso de la casa pertenece al inquilino. Mientras el inquilino no incumpla el contrato durante el período del contrato, la casa pertenece al inquilino. Es ilegal que cualquier persona ingrese a la residencia de un ciudadano sin el consentimiento del propietario. Si ambas partes indican al firmar el contrato que el arrendador puede entrar libremente al arrendatario para realizar la conducción de agua, luz, reparaciones, etc., no será ilegal.
Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:
1 Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno que la rodea, especialmente elegir un lugar con buena seguridad pública. condiciones, para que pueda tener más confianza. Lo mejor es elegir un área cercana a su lugar de trabajo, para que el trabajo y la vida sean convenientes, y también pueda ahorrar costos de transporte.
2 Si alquila una casa a través de una agencia, debe comparar exhaustivamente; las propiedades de cada agencia Servicio y fortaleza, compare precios y elija una empresa intermediaria con mayor escala y buena calidad de servicio. Además, cuando vea una casa, trate de pagar la menor tarifa de visualización o ninguna para evitar disputas.
3 No se apresure a alquilar una casa solo porque el alquiler es barato, pero compruébelo cuidadosamente. las instalaciones de soporte de la casa, como por ejemplo si las puertas y ventanas están oxidadas, si la pintura se está despegando, si los paneles de las puertas están agrietados, si hay huecos o grietas en la pared, si las tuberías de alcantarillado no están obstruidas , etc., todos estos están relacionados con el uso normal en el futuro;
4. Antes de elegir el derecho Después de que la propiedad esté disponible, se debe presentar la tarjeta de identificación del propietario, el registro de la vivienda, el certificado de propiedad original, etc. Ser revisado Sólo con estos documentos se puede pagar el alquiler. Además, al alquilar una casa se debe firmar un contrato de arrendamiento. En el contrato se debe indicar el monto del alquiler, la forma de pago del mismo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para que ambas partes tengan protección legal;
5. El arrendador también deberá verificar la identidad del inquilino. Datos de identidad, los inquilinos deberán presentar copia de su DNI e indicar "sólo para alquiler" para evitar riesgos. Además, una vez que el propietario alquila la casa, debe recordar eliminar la información del alquiler a tiempo para evitar el acoso telefónico.
Base legal: Artículo 40 de la “Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China”
Quien cometa cualquiera de los siguientes actos será detenido por un período no menor a diez días pero no más de quince días, y se le impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes, si las circunstancias son relativamente menores, será detenido durante no menos de cinco días pero no más de 10 días, y también será detenido; ser multado con no menos de 200 yuanes pero no más de 500 yuanes:
(1) Organización, coaccionar o atraer a personas menores de dieciséis años o personas discapacitadas para realizar actuaciones horribles o crueles;
(2) Usar violencia, amenazas u otros medios para obligar a otros a trabajar;
( 3) Restringir ilegalmente la libertad personal de otras personas, invadir ilegalmente los hogares de otras personas o registrar ilegalmente los cuerpos de otras personas.