¿Cómo calcular el área común de una propiedad de alquiler?

El área pública de una casa de alquiler se reparte según la proporción del área interna de cada apartamento. El método de cálculo es el siguiente:

1. Cálculo del coeficiente de reparto: coeficiente de reparto = el. suma de las áreas públicas a repartir/el área de construcción de cada apartamento Suma = (suma del área de construcción total - suma del área de construcción de cada casa)/suma del área de construcción de cada casa.

En términos generales, los coeficientes de reparto de los diferentes tipos de edificios suelen variar mucho. Por ejemplo, el coeficiente de reparto para casas con 7 pisos o menos es del 7% al 12%, mientras que el coeficiente de reparto para casas con 7 pisos. 11 pisos es 10%-12%.

2. Área de reparto de cada suite = coeficiente de reparto × área de construcción interna de cada suite.

Extensión relacionada: El área pública es la abreviatura del área de construcción pública asignada. La suma de ella y el área de construcción dentro de la suite constituye el área de construcción de un conjunto de viviendas comerciales. Ahora, independientemente de si es un edificio alto o bajo, siempre que sea un edificio comercial, habrá un área compartida. En realidad, el propósito del área compartida es garantizar que los residentes puedan disfrutar de un ambiente público más cómodo.