¿Qué información se necesita para emitir una declaración de impuestos por alquilar una casa?
Información de la factura de alquiler: 1. Copia del contrato de factura de alquiler de ambas partes; 2. Copia del certificado de propiedad del propietario 3. Copia de la cédula de identidad del propietario del automóvil; DNI del agente. La tasa impositiva general para la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y circunstancias. 1. Las personas físicas que alquilen bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos y tasas. ): 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 02 de 65438 ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles"). 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial"). 3. Impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y recargo por la tasa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tasa de educación. es 3. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: arrendamiento de propiedades Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán un gasto de 800 yuanes, si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán un gasto de 20 yuanes y el saldo; será la renta imponible, con un tipo impositivo de 20 yuanes (según los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", artículo 8 y artículo 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China). 5. Impuesto de timbre: Se deduce una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre"). 2. Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas, según Caishui [2008] Nº 24 (los siguientes son descuentos en el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre, respectivamente): 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: Calculado y pagado a una tasa del 3%. 3. Impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana y el recargo por la tarifa educativa: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tasas impositivas 7, 5, 1 según la ubicación del contribuyente), y la tasa del impuesto sobre el recargo por la tarifa educativa es 3. 4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Vivienda de alquiler temporal de personas físicas Las rentas obtenidas están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al tipo del 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir 20 yuanes, el saldo será el ingreso imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre.