¿Cuáles son las soluciones al problema del alquiler de una casa?

Análisis legal: Primero, considere resolver las disputas de alquiler mediante la negociación. Si la negociación fracasa, los departamentos pertinentes pueden coordinarse y los trabajadores de servicios legales de los comités vecinales, comités de aldea, comités de mediación popular u órganos judiciales de base pueden ayudar a mediar. Solicite arbitraje para resolver disputas de alquiler. Resolver disputas de alquiler a través de litigios civiles.

Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 17 La Resolución de la Encuesta de Opinión del Pueblo Chino puede solicitar la mediación al Comité de Mediación del Pueblo; el Comité de Mediación del Pueblo también puede tomar la iniciativa de mediar. Si una de las partes se niega explícitamente a mediar, no se llevará a cabo la mediación.

Artículo 4 de la “Ley de Arbitraje de la República Popular China”* * *Si las partes resuelven sus controversias mediante arbitraje, deberán llegar voluntariamente a un acuerdo de arbitraje. Si una de las partes solicita el arbitraje sin un acuerdo de arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

Artículo 5: Si las partes llegan a un acuerdo de arbitraje y una de las partes presenta una demanda en el Tribunal Popular, el Tribunal Popular no aceptará el caso, a menos que el acuerdo de arbitraje sea inválido.