El inquilino no ha alquilado durante un año completo. ¿Quieres cancelar el contrato de arrendamiento?
Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento, la parte que lo rescinde será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. La posibilidad de cancelar el contrato de arrendamiento debe considerarse desde tres aspectos: en primer lugar, el método de asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato (si se cancela el contrato de arrendamiento, en segundo lugar, si ambas partes pueden llegar a un acuerdo sobre la terminación anticipada del contrato); contrato si ambas partes acuerdan rescindir el contrato y devolver el alquiler y el depósito. En tercer lugar, de acuerdo con la ley y la práctica, generalmente se notificará al propietario con un mes de anticipación que el contrato de arrendamiento debe rescindirse y luego se debe pagar el alquiler. Si el contrato no estipula que "el contrato de arrendamiento no será devuelto debido a la solicitud del arrendatario de rescindir el contrato", se deberá devolver el contrato de arrendamiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 721: El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.